Gradnja hiše na ključ: Cena, prednosti, slabosti in preverjeni izvajalci

Gradnja hiše na ključ s seboj prinaša številne prednosti. V večini primerov se bolj izplača kot gradnja hiše v lastni režiji, saj vam prihrani ogromno časa, potrpljenja in na koncu tudi denarja. Če pride pri gradnji v lastni režiji zaradi pomanjkanja strokovnega znanja do napak, vas lahko to stane ogromno. Pa tudi živcev. Že veste, za kakšen tip hiše se boste odločili? Bo to klasična zidana, montažna po meri, tipska, lesena, modularna hiša na ključ? V spodnjem članku preverite vse o prednostih in slabostih različnih tipov gradnje hiš. V poplavi različnih izvajalcev ste zagotovo izgubljeni. Pri tem vam lahko pomagamo. Na Omisli.si najdete seznam preverjenih izvajalcev, ki vas ne bodo razočarali. Priporočljivo je, da pred končno odločitvijo kljub vsemu dobro razmislite. Gradnja hiše je tako rekoč investicija za vse življenje.

Kazalo >

GRADNJA HIŠE NA KLJUČ: CENA

povprečne cene za gradnjo hiše na ključ in ceniki

700-1300 EUR/m2

Kontaktirajte preverjene izvajalce gradnje hiše na ključ (ponudbe / cene)

Tip hiše na ključCenaPrednostiSlabosti
Zidana hiša na ključ800-1250 €/m2Odpornost na vse vremenske vplive, uveljavljene tehnike zidanja, izvedba plačila na gradbene fazeDolgotrajna gradnja, večja možnost napak pri gradnji
Masivna lesena hiša na ključ800-1300 €/m2Varnost, udobje, ekonomičnost, ekološkost, hitra gradnjaLahko je nekoliko dražja, več prostora je potrebnega za gradbeno mehanizacijo
Skeletna hiša na ključ900-1200 €/m2Energetsko varčna, samozadostna, trdnost, hitra gradnjaManj odporna na vlago, pri lesu slabše kvalitete lahko pride do škripanja/pokanja
Modularna hiša na ključ700-1100 €/m2Hitrost gradnje, prilagodljivost, cenovna dostopnost, ekološkost, možnost dograjevanjaNizka izolacijska zmogljivost, do nedavnega ni bila namenjena celoletnemu bivanju

Brezplačno do ponudb za gradnjo hiše na ključ (preverjeni izvajalci)
moderna hiša na ključ - bela
Moderna bela hiša na ključ. Kaj še čakate?

Hišo na ključ si lahko omislite že od 700 EUR/m2.

Cena za gradnjo hiše na ključ in ceniki

Koliko stane gradnja hiše na ključ? Veliko je odvisno od velikosti in tipa hiše, ki jo želite, terena, vrste materiala, temeljev in različnih ponudnikov. Okvirna cena se giblje med 700 in 1500 €/m2. Za hišo nižjega kakovostnega razreda boste odšteli od 900-1000 €/m2, za hišo srednjega kakovostnega razreda od 950 do 1200 €/m2, za hišo višjega kakovostnega razreda pa od 1200 do 1500 €/m2, lahko tudi več.

Preverite tudi: KOLIKO STANE HIŠA (CENA GRADNJE HIŠE)?

Zidana hiša na ključ

Zidana hiša je klasična hiša, zgrajena iz zidakov, ki so povezani z malto ali lepilom. Gradnja zidane hiše traja veliko dlje od montažnih hiš, ponavadi od enega do dve leti ali več. Veliko je odvisno od razpoložljivih sredstev v različnih gradbenih fazah. Plačilo se izvede glede na gradbene faze, zato vam ni treba plačati celotnega zneska naenkrat. Zidana hiša na ključ je lahko prava izbira za vas, če želite imeti vse vaše želje natančno usklajene in organizirane. Dogovarjali se boste z eno samo osebo, ki bo poskrbela, da bodo stvari stale tako, kot ste si zamislili. Zidana hiša na ključ bo zgrajena do 5. gradbene faze, pripravljena za takojšnjo vselitev.

Brezplačno do ponudb za ZIDANO hišo na ključ (preverjeni izvajalci)
Cena zidane hiše na ključ

Cena takšne hiše se giblje od 800 do 1250 €/m2. Veliko je odvisno od materialov, ki jih izberete, velikosti hiše in zahtevnosti ter količine izvedbenih del. V primeru, da vas zanima zidana hiša na ključ, je najbolje, da se obrnete na strokovnjaka, ki vam bo znal pripraviti natančnejšo ponudbo glede na vaše želje in cilje. Okvirna cena 800-1250 €/m2 načeloma velja za zidano hišo, grajeno iz materialov srednje kvalitete. Na primer za 1000 €/m2 je možno zgraditi zidano hišo na ključ v velikosti 150 m2. Skupno vas bo takšna hiša torej stala 150 000 €. To zajema vgradnjo srednje kvalitetnih materialov, obodno konstrukcijo iz opečnih votlih zidakov in opečno strešno kritino.

Prednosti in slabosti zidane hiše na ključ

Prednost zidane hiše je predvsem odpornost na vlago, vodo, požar in vse vrste vremenskih razmer. Varna je tudi pred potresi, vendar kljub temu dovzetna za razne poškodbe. Na voljo imate širok izbor najrazličnejših materialov in ponudnikov, prav tako tudi ogromno možnosti prilagajanja oblik in dimenzij. Edina omejitev je vaša domišljija. Pri klasični zidani hiši gre za tradicionalno uveljavljene tehnike zidanja, pri čemer pa kljub temu obstaja večja možnost napak pri gradnji v primerjavi z montažnimi hišami. Je pa res, da se lahko klasično hišo zgradi tudi na neravnih terenih. Prav tako jo zaradi večje mase načeloma odlikuje boljša toplotna stabilnost; pozimi vas ne zebe, poleti vam ni prevroče. Vse to seveda prispeva k nižjim letnim stroškom ogrevanja/hlajenja. Dodatna prednost zidane hiše pred ostalimi je dejstvo, da imajo zidane hiše na nepremičninskem trgu višjo vrednost v primerjavi z montažnimi. Če jo boste hoteli v prihodnosti prodati, je to zagotovo dobra naložba. Ker se veliko ljudi kljub vsemu zidanih hiš loteva v lastni režiji, je treba poudariti, da je v tem primeru kakovost in strokovnost izvedbe lahko vprašljiva.

Preverite tudi: MONTAŽNE HIŠE: CENA, PREDNOSTI IN SLABOSTI MONTAŽNIH HIŠ

Masivna lesena hiša na ključ

Masivna lesena hiša postaja v zadnjih letih vse večji trend. Zakaj? Ker združuje zdravo, udobno in kakovostno bivanje skupaj z varnostjo in ekonomičnostjo, ki ju nudi masiven objekt. Takšna hiša je zdravju in okolju prijazna. Les izboljšuje kakovost bivanja, prav tako pa daje pridih domačnosti in topline ter občutek, da ste se zbližali z naravo. Zaradi velike mase je tudi za ta tip hiše na ključ značilna dobra toplotna stabilnost, ki niža stroške ogrevanja in hlajenja. Masivna lesena hiša je sama po sebi dober izolator, zato potrebuje tanjši sloj izolacije. To posledično vodi v tanjše stene, kar pomeni manjše razmerje med bruto in neto površino.

Brezplačno do ponudb za MASIVNO LESENO hišo na ključ (preverjeni izvajalci)
Prednosti in slabosti masivne lesene hiše na ključ

Gre za tehnološko izjemno napredno, hitro in kvalitetno gradnjo, ki je lahko tudi dobra alternativa klasični gradnji. Masivna lesena hiša je dobro odporna proti požaru, potresu in vlagi. Zaradi hkratne lahkosti in kompaktnosti se dobro obnese tudi na slabše nosilnih tleh. Slabost se skriva v tem, da je lahko zaradi celotnega lesenega masivnega ovoja nekoliko dražja, prav tako pa je potrebno tudi več prostora za gradbeno mehanizacijo.

Cena masivne lesene hiše na ključ

Masivna lesena hiša na ključ vas bo okvirno stala od 800 do 1300 €/m2. Cena je odvisna od velikosti hiše, kvalitete in dostopnosti izbranega lesa, izbire ostalih materialov, razgibanosti reliefa in različnih ponudnikov.

Preverite tudi: CENIK GRADBENIH DEL: KOLIKO STANEJO GRADBENE STORITVE (+IZVAJALCI ZA GRADBENA DELA)

Skeletna hiša na ključ

Montažne hiše so lahko panelne ali skeletne; v končni fazi so si vse podobne, prav tako tudi cena njihove gradnje. Ključna razlika med panelnimi in skeletnimi montažnimi hišami je v načinu gradnje. Skeletna hiša na ključ je torej oblika montažne gradnje, ki je energetsko varčna, samozadostna in kakovostna. Takšne hiše nudijo zdravo bivalno okolje, v katerem se boste dobro počutili, prav tako pa se lahko zaradi  svojega preprostega videza umestijo tako v mesta kot tudi na podeželje. Masiven skelet, ki je sestavljen iz križev in diagonal, zagotavlja trdnost, obenem pa nudi ogromno arhitekturnih možnosti, kar omogoča, da se pri gradnji v celoti upoštevajo vaše želje.

Brezplačno do ponudb za SKELETNO hišo na ključ (preverjeni izvajalci)
Cena, prednosti in slabosti skeletne hiše na ključ

Ob rednem vzdrževanju je lahko življenjska doba skeletne hiše tudi do sto let in več. Skeletna hiša na ključ je prava izbira za vas, če nimate časa aktivno sodelovati pri gradnji. Za ceno se boste z izbranim ponudnikom dogovorili že na začetku, po zaključenem projektu bo hiša pripravljena na vselitev. Dodatna prednost skeletnih hiš je prav cena, ponavadi nižja od klasičnih zidanih hiš. Giblje se med 900 in 1200 €/m2, odvisna pa je od oblike hiše, vrste materialov, gradbene faze in tega, ali gre za izdelavo po meri ali po tipskem načrtu.  Če niste preveč potrpežljivi, je skeletna hiša na ključ prava rešitev, saj je njena gradnja hitra – zgrajena je lahko v šestih mesecih.

Vendar seveda morate biti seznanjeni tudi z morebitmi slabostmi. Če se pri gradnji uporabi les slabše kvalitete ali pa le-ta ni dovolj suh, lahko kasneje pride do škripanja, pokanja ali celo razpok. Prav tako je skeletna hiša nekoliko manj odporna na vodo in vlago. Če jo nameravate postaviti na strmih terenih ali poplavno ogroženih območjih, se naprej posvetujte s strokovnjakom. Veliko pa je odvisno od tega, kakšne vrste les se uporablja pri gradnji – tudi, kar se tiče požarne varnosti.

Modularna hiša na ključ

Modularne hiše so razširjene predvsem na Švedskem, Nizozemskem in v Avstriji, vendar je ta trend vsekakor vse pogosteje viden tudi pri nas. Kaj sploh je modularna hiša na ključ? Sestavljena je iz posameznih enot, ki so med seboj združljive. Ponavadi so izdelane iz lesa, aluminija in stekla. Omenjene enote modularne hiše se lahko sestavljajo in kombinirajo po vaših željah – možnosti postavitve je neskončno. Možna je gradnja hiš različnih višin, izbirate lahko med ogromno možnostmi modulov z različnimi notranjimi in zunanjimi dekoracijami. Ponavadi gre za hiše z ravnimi robovi in enostavnimi linijami, ki so na videz podobne montažnih hišam, s to razliko, da se gradbeni elementi modularne hiše izdelajo v tovarni in se na lokaciji gradnje sestavijo.

Brezplačno do ponudb za MODULARNO hišo na ključ (preverjeni izvajalci)

Modularna hiša na ključ zajema vsa keramičarska in slikopleskarska dela, elektroinstalacije, strojne instalacije, zunanje stavbno pohištvo ter sanitarno opremo. Hitrost gradnje je zagotovo lastnost, ki privlači mnoge. Novi dom si lahko ustvarite najhitreje v enem do treh tednov. Zaradi visoke tesnosti, ki jih imajo moduli, se lahko gradbena dela namreč izvajajo v vseh vremenskih pogojih. Seveda pa je čas vselitve odvisen tudi od zahtevnosti načrta in različnih ponudnikov. Takšna hiša je idealna rešitev na območjih, kjer tradicionalna gradnja ni možna ali primerna. Prav tako je gradnja modularnih hiš okolju prijazna, saj v veliko manjši meri onesnažuje in obremenjuje okolje.

Preverite tudi: KOLIKO STANE ARHITEKT (PGD/DGD, PZI, PID, IDP, PZR, INTERIER)?

Cena modularne hiše na ključ

Še ena prednost modularne hiše je tudi cenovna dostopnost. Stroški prevoza modulov so namreč nizki, hkrati pa sestavljanje na gradbišču ne zahteva uporabe težke opreme. Cene se začnejo že pri 700 €/m2 in segajo vse do 1100 €/m2. Omislite si lahko objekt modernega, minimalističnega, futurističnega ali ekološkega videza. Prilagodljivost in možnost izbire modularne hiše vas bosta osupnili. Obstaja tudi možnost dograjevanja; če vam finance na začetku ne dopuščajo, da bi si privoščili večjo zgradbo, ji lahko kasneje poljubno dodajate nove module. V različnih obdobjih življenja se namreč vaše potrebe po bivalnih prostorih spreminjajo. Hiša lahko tako rekoč z vami raste. Na enak način lahko po želji posamezne enote tudi enostavno odstranite.

Če modularno hišo načrtujete za stalno bivanje, je pomembno, da poskrbite za dobro izolacijo. Ena glavnih slabosti tovarniško izdelanih enot je namreč nizka izolacijska zmogljivost. Ponavadi so se modularne hiše namreč uporabljale kot začasne hiše ali vikendi.

Preverite tudi: GRADBENO DOVOLJENJE: CENA PO NOVEM GRADBENEM ZAKONU (GZ)

hiša na ključ - cene
Hišo na ključ si lahko omislite že od 700 EUR/m2.
Prednosti Slabosti Cene
Zidana hiša na ključ Odpornost na vse vremenske vplive, uveljavljene tehnike zidanja, izvedba plačila na gradbene faze Dolgotrajna gradnja, večja možnost napak pri gradnji 800-1250 €/m2
Masivna lesena hiša na ključ Varnost, udobje, ekonomičnost, ekološkost, hitra gradnja Lahko je nekoliko dražja, več prostora je potrebnega za gradbeno mehanizacijo 800-1300 €/m2
Skeletna hiša na ključ Energetsko varčna, samozadostna, trdnost, hitra gradnja Manj odporna na vlago, pri lesu slabše kvalitete lahko pride do škripanja/pokanja 900-1200 €/m2
Modularna hiša na ključ Hitrost gradnje, prilagodljivost, cenovna dostopnost, ekološkost, možnost dograjevanja Nizka izolacijska zmogljivost, do nedavnega ni bila namenjena celoletnemu bivanju 700-1100 €/m2

Najboljši izvajalci za gradnjo hiše na ključ v Sloveniji

TOP 10 najbolj iskanih ponudnikov gradnje hiše na ključ

Loading

celoten seznam gradbenih podjetij in obrtnikov  >

Če menite, da vam ljubi izvajalec za gradnjo hiše na ključ manjka na seznamu, mu/jim posredujte to povezavo, da bi ga lahko predlagali strankam, ki iščejo njegove storitve.


Trendi in ideje za hišo na ključ

Kateri so prevladujoči trendi pri gradnji hiš na ključ, preverite spodaj.

Montažna hiša na ključ

Ne le slovenski, ampak vsesvetovni trend. Čeprav so tradicionalne gradnje še vedno tista klasična izbira, se vse več ljudi zaveda tudi prednosti montažnih hiš. Gradnja je enostavna in prilagodljiva, montažne hiše pa so cenovno ugodne in okolju prijazne, obenem pa vam zagotavljajo kakovostno bivanje.

Montažne hiše niso le slovenski, ampak vsesvetovni trend.

Nizkoenergijske hiše

V zadnjih desetih letih so postale nizkoenergijske hiše eden najpopularnejših trendov pri nas. To so vse hiše, ki izpolnjujejo določene standarde in spadajo v ustrezni energetski razred, kar se tiče letne porabe energije za ogrevanje. Doseganje ustreznega energetskega razreda je odvisno od osnovnih komponent nizkoenergijske hiše (orientacija, oblika, toplotna izolacija, zrakotesnost), aktivnih tehničnih sistemov nizkoenergijske hiše in delovanja stavbe (ogrevanje vode in zraka, prezračevanje, razsvetljava, hišne naprave).

Preverite tudi: CENE ZA NOTRANJE OBLIKOVANJE, NOTRANJI DIZAJN IN IDEJE ZA VAŠ DOM (ARHITEKT / NOTRANJI OBLIKOVALEC)

brown and white concrete house near green grass field during daytime

V zadnjih desetih letih so postale nizkoenergijske hiše eden najpopularnejših trendov pri nas.

Lesena hiša na ključ

Nizkoenergijska, pasivna, pritlična, masivna, večnadstropna, brunarica … Ne glede na to, kakšno leseno hišo na ključ načrtujete, ste v koraku z zadnjimi trendi. Les je material, ki vas zbliža z gozdom in naravo. Izboljšuje kakovost bivanja, daje občutek topline in domačnosti. Prav zaradi svojega okolju in zdravju prijaznega vpliva ter neprekosljivega videza so lesene hiše v zadnjem času izredno popularne.

lesena hiša na ključ

Zaradi svojega okolju in zdravju prijaznega vpliva ter neprekosljivega videza so lesene hiše v zadnjem času izredno popularne.

Preverite tudi: IZKOP ZA HIŠO: CENA ZA IZKOP GRADBENE JAME IN TEMELJEV TER PREVERJENI BAGERISTI

Kateremu izvajalcu lahko zaupate (ponudniki / graditelji / inženiringi / gradbena podjetja / obrtniki)?

Gradbena podjetja (lastni izvajalci)

Če se želite izogniti tveganju in možnostim, da bi pri gradnji šlo kaj narobe, je najbolje, da izberete podjetje, ki bo v celoti prevzelo proces gradnje. Ponavadi so to gradbena podjetja, ki imajo ogromno izkušenj in dobrih referenc. Ekipa desetih delavcev ali več prevzame vse gradbene faze od začetka do samega konca gradnje. Cena gradnje bo predvidoma za 5 % višja v primerjavi s tisto, ki bi jo plačali, če bi se gradnje lotili v lastni režiji.

Gradbenih podjetij, ki nudijo storitev gradnje hiše na ključ, je ogromno. Med njimi so tudi 3M GRADNJE, gradbeno podjetje, d.o.o.Gradbeno podjetje Drava d.o.o.,  Tempo Plus d.o.o., Gitri d.o.o., E-netsi d.o.o.,  Noetova barka in graditelji d.o.o., Pirnat Matjaž s.p., Vergala d.o.o., Energoplan d.d., Zidarstvo Črnivec, Elcom d.o.o., Evio d.o.o.,  DZI d.o.o., Gradbeništvo V.I.P. d.o.o., Gradbeništvo BFŠ d.o.o., LIGRAD gradbeništvo in investicije d.o.o., Gradbeništvo Kos d.o.o., Mavrič podjetje za gradbeništvo d.o.o., Gradnja HN d.o.o., Hogi d.o.o., ZI investicije d.o.o., Asgrad GPS d.o.o., Harco d.o.o., Štefan Medved s.p., Urteh d.o.o …


GRADBENA PODJETJA, INŽENIRINGI in OBRNIKI se brezplačno vpišite tukaj

posredujemo vam stranke 👷‍♂️
največ strank v SLO 🙏
brezplačen vpis 👀


Da se izognete nepotrebnemu izgubljanju časa in denarja, se obrnite na Omisli.si, kjer so zbrani vsi preverjeni in ocenjeni ponudniki.

Preverite tudi: CENE ZIDARSKIH DEL, BETONIRANJA, ZIDANJA, GRADBENIH DEL TER PREVERJENI ZIDARJI

Gradbeni inženiring (organizacija gradnje s podizvajalci)

Gradbeni inženiring poskrbi za organizacijo gradnje s podizvajalci. Ena od možnosti je, da celotni znesek plačate gradbenemu inženiringu (končna cena, ki je ponavadi 5-10 % celotne investicije). Druga možnost je, da vam gradbeni inženiring zaračuna samo vodenje projekta, delo podizvajalcev pa plačate vi.

Nekateri gradbeni inženiringi so Emunio gradbeni inženiring d.o.o., Ini, podjetje za geotehnični in gradbeni inženiring d.o.o., K.Biro, posredovanje in inženiring, d.o.o., SOPDO d.o.o., Nograd d.o.o., GTEH gradbeni in tehnološki inženiring d.o.o., MPI gradnje d.o.o., Valerija inženiring, podjetje za gradbeništvo, tgovino in projektiranje d.o.o., Sebing, Sebastjan Pevec s.p., Miba gradnje d.o.o., Hosta in cvet d.o.o., Alita inženiring, storitve in projektiranje d.o.o., Dimont d.o.o., Emperius inženiring, posredništvo in svetovanje d.o.o., Grad-dom, gradbeništvo in trgovina d.o.o., IEG inženiring d.o.o., Marko Kolar s.p., gradnja in vodenje gradbenih projektov, Cogreen d.o.o., Gragas gradbeništvo in storitve d.o.o. in še mnogi drugi.

Da pa se izognete kasnejšim razočaranjem, izgubljanju časa in denarja, vam predlagamo, da se obrnete na Omisli.si. Tukaj so zbrani vsi preverjeni in ocenjeni ponudniki, ki vam bodo pomagali uresničiti vaše cilje.

Gradbeni nadzornik (srednja pot)

To pot ponavadi uberejo tisti, ki si želijo biti prisotni pri procesu gradnje, a vseeno niso popolnoma prepričani v svoje sposobnosti, da bi to lahko izvedli v lastni režiji. V tem primeru najamejo gradbenega nadzornika in uberejo srednjo pot. Če se odločite za to možnost, boste še vedno deležni strokovnih nasvetov in izkušenj, obenem pa boste lahko po želji izbirali izvajalce gradbenih del.

Med gradbene nadzornike spadajo tudi OSA Arhitekti d.o.o, Projekt 71 d.o.o, Tima holding, Ivan Hudrap s.p, Bokivar d.o.o, Areal Invest d.o.o, Stanko Brec s.p, Jernej Smerkar s.p, JUBING d.oo, Josip Šoštar s.p, Nejc Klasek s.p, Martin Lenarčič s.p, Marko Žitnik s.p, Gi&Pro d.o.o, Metka Blaznik s.p, Vanja Strniša s.p, Peter Koren s.p, Habitat d.o.o, GGS d.o.o …

Kljub široki izbiri gradbenih nadzornikov, vam priporočamo, da se obrnete na Omisli.si. Tukaj so zbrani vsi preverjeni in ocenjeni izvajalci, s pomočjo katerih se boste izognili nepotrebnemu izgubljanju časa in denarja. Oddajte povpraševanje in med ponudbami izberite tistega, ki vam najbolj ustreza.

Preverite tudi: UREJANJE OKOLICE HIŠE IN VRTOV: CENIK, IDEJE IN TRENDI

Ideje za hiše na ključ (slike / fotografije)

Je v vašem načrtu gradnja hiše na ključ? Pritlična, mansardna ali večnadstropna hiša? Morda samo prizidek k že obstoječemu objektu? Nekaj trendov in idej najdete spodaj.

Pritlična hiša na ključ – ideje za atrijske hiše na ključ

Pritlična hiša na ključ – zakaj pa ne? Bivanje v eni sami etaži je lahko zelo udobno in prijetno. Če v svoji hiši iz različnih razlogov ne želite stopnic, si oglejte nekaj čudovitih idej za pritlično hišo, ki vas bodo navdihnile. Velika prednost atrijskih hiš je možnost notranjega atrija. Klasične atrijske hiše so namreč zasnovane v obliki črke L in U, kar omogoča nastanek notranje terase, ki vam nudi ogromno zasebnosti. V zadnjem času slišimo tudi veliko o trendu vračanja k naravi – veliko zelenja, grmičkov, cvetlic in dreves. Pritlične hiše ponavadi zahtevajo večjo površino, hkrati pa vam omogočajo tudi ogromno možnosti za bogat in barven cvetlični vrt. Omislite si čudovite plezalne rastline, ki bodo popestrile videz vaše hiše.

green and purple trees beside gray concrete house

Omislite si čudovite plezalne rastline, ki bodo popestrile videz vaše hiše.

atrijska hiša na ključ

Notranji atrij je prostor, ki vam nudi zasebnost in kjer lahko v miru uživate v sožitju z naravo.

hiša-na-ključ-atrij

V zadnjem času slišimo veliko o trendu vračanja k naravi – veliko zelenja, grmičkov, cvetlic in dreves.

Mansardna hiša na ključ – ideje

Mansardna hiša na ključ je dvoetažna – zgornji del predstavlja mansarda, ki jo lahko krasijo različni tipi streh. Odločite se za dvokapno ali večkapno streho s frčado ali brez nje. Mansarda je atraktiven in unikaten bivalni prostor, ki daje vašemu domu poseben čar. Predstavlja učinkovit izkoristek celotnega bivalnega prostora. Če radi uživate v dobrem razgledu, je odlična ideja za mansardno hišo tudi terasa ali balkon.

mansarda-hiša-na-ključ

Terase v mansardi so redke, a izjemno domiselne in funkcionalne.

white and brown wooden kitchen cabinet

V mansardi je izjemnega pomena količina svetlobe – povečate jo lahko s strešnimi okni in svetlimi barvami.

vidna-konstrukcija-hiše-na-ključ

Vidna strešna konstrukcija lahko doda vašemu domu poseben pridih, domačnost in toplino.

Večnadstropne hiše na ključ – ideje

Razmišljate o večnadstropni hiši? Bivanje v takšni hiši je lahko zelo prijetno, zanimivo in nadvse prilagodljivo. Da optimalno izkoristite ves bivalni prostor, je morda vredno razmisliti o ravni strehi. Tudi na vrhu same strehe se da urediti prijeten kotiček, kjer se lahko spočijete ali pa si omislite celo bazen.

white and brown concrete building under blue sky during daytime

Za maksimalni izkoristek večnadstropne hiše morda razmislite o ravni strehi.

white wooden house

Če radi preživljate čas zunaj, si lahko omislite dvojno teraso; eno v pritličju, eno z razgledom. Povsem unikatno, a po vašem okusu.

Prizidek na ključ – ideje

Prizidek je lahko dober način, kako pridobiti več razpoložljivega bivalnega prostora. Ponavadi pomaga tudi zvišati tržno vrednost vaše hiše, če jo nameravate v prihodnosti prodati. Lahko se odločite za majhen, velik ali kompleksen prizidek, odvisno od vaših potreb in želja. Vendar bodite pozorni, saj lahko gradnja prizidka povzroči neskladnost z obstoječim objektom, s čimer lahko uničite prvotni izgled vaše hiše. Če slučajno v bližini hiše nimate več prostore za prizidek, se lahko odločite za t. i. vrtni prizidek. Namenjen je lahko počitku, ustvarjanju, jedilnici, letni kuhinji … Možnosti so neskončne.

white and brown wooden house near trees during daytime

Če se odločate za prizidek, poskrbite, da se bo ujemal z že obstoječim objektom.

prizidek hiša na ključ

Če slučajno v bližini hiše nimate več prostore za prizidek, se lahko odločite za t. i. vrtni prizidek.

gradnja hiše na ključ prizidek

Ljudje se pogosto odločajo za razširitev kuhinje v prizidek, ki omogoča večjo svobodo in udobje.

Preverite tudi: MIZARSTVO: CENIK, TRENDI, IDEJE IN PREVERJENI MIZARJI

Pogosta vprašanja in odgovori glede gradnje hiše na ključ

Kaj pomeni hiša na ključ?

Gradnja hiše na ključ pomeni gradnjo do pete gradbene faze, v kateri so zajeta vsa pripravljalna in gradbena dela – hiša je tako rekoč pripravljena na takojšnjo vselitev. To zajema zaključene inštalacije, slikopleskarska in steklarska dela, položene stenske in talne obloge, vgrajena sanitarna oprema. Za vselitev je potrebna le še izbira notranje opreme (pohištvo). Gradnja hiše na ključ se priporoča predvsem tistim, ki nimajo časa aktivno sodelovati pri gradnji. Je bolj enostaven in ponavadi tudi hitrejši način, kako do novega doma. Cena in vse podrobnosti še nezgrajene stavbe se določijo vnaprej (vrste in barve talnih oblog, keramike, sanitarne opreme …).

Prednost je v tem, da se dogovarjate samo z eno osebo, ki vam prihrani veliko dela in časa, saj namesto vas usklajuje vse mojstre, ki bodo sodelovali pri gradnji. Ponavadi podjetja, ki se ukvarjajo z gradnjo hiše na ključ, nudijo široko paleto najrazličnejših energijsko varčnih hiš. Na podlagi svojih izkušenj in strokovnega znanja vam znajo ustrezno svetovati. S tem se izognete možnostim, da bi v procesu gradnje prišlo do nezaželenih napak ali nepotrebnih stroškov. Če se odločite za gradnjo hiše v lastni režiji, se lahko pomanjkanje strokovnega znanja hitro pokaže v številnih napakah in pomanjkljivosti, ki vas bodo kasneje ogromno stale. S pravilno vodenim postopkom gradnje hiše na ključ se temu izognete.

Razlika med gradnjo hiše na ključ in hišo na delni ključ?

Da lahko razumemo izraza hiša na ključ in hiša na delni ključ, moramo poznati vseh pet gradbenih faz. Prva gradbena faza pomeni pripravo terena in postavitev temeljev hiše. Druga gradbena faza vključuje izdelavo kleti, če je objekt podkleten. Tretja gradbena faza zajema postavitev nosilnih sten vseh etaž, medetažne plošče, postavitev strešne konstrukcije in vsa krovska ter kleparska dela. Četrta gradbena faza vključuje izdelavo fasade, postavitev predelnih sten in grobo napeljavo inštalacij. Izraz hiša na delni ključ pomeni hišo, ki je v četrti gradbeni fazi. Marsikdo se odloči, da se bo od tukaj naprej končnih del lotil v lastni režiji.

To je prava odločitev za vse tiste, ki imajo z gradnjo že nekaj izkušenj in so temu pripravljeni posvetiti tudi precej časa in ustvarjalnosti. Od tukaj naprej vas čakajo vsa potrebna slikopleskarska in finomontažna dela, montaža sanitarne opreme, notranjih vrat, polaganje talne in stenske obloge in še kaj. Če nimate izkušenj in niste prepričani, kako se projekta lotiti, je bolje, da delo prepustite izkušenim mojstrom. Z nestrokovnim znanjem lahko namreč naredite veliko škode in nepotrebnih stroškov.Če tudi zaključna dela zadnje, pete, gradbene faze prepustite strokovnjakom, je to gradnja hiše na ključ. Zajema vse zaključene inštalacije, slikopleskarska in steklarska dela, talne obloge, sanitarno opremo … Manjka samo še notranja oprema, sicer pa je hiša pripravljena na takojšnjo vselitev.

Preverite tudi: SENČILA: CENE, TRENDI, IDEJE IN PREVERJENI PONUDNIKI SENČIL

Cena gradnje hiše na ključ?

Gradnja hiše na ključ vas bo stala od 700 do 1500 €/m2. Največ je odvisno od tipa in velikosti hiše, terena, materialov, temeljev in seveda različnih ponudnikov. Za hišo nižjega kakovostnega razreda boste odšteli od 900-1000 €/m2, za hišo srednjega kakovostnega razreda od 950 do 1200 €/m2, za hišo višjega kakovostnega razreda pa od 1200 do 1500 €/m2, lahko tudi več. Če nimate časa, da bi aktivno sodelovali pri gradnji hiše, ali kakršnihkoli izkušenj na tem področju, je hiša na ključ za vas prava izbira. Ugoden, udoben in hiter način, kako do novega doma.

Cena montažne hiše na ključ?

Če se odločate za gradnjo montažne hiše na ključ, je pred vami ogromno možnosti izbire. Želite pasivno, aktivno, tipsko ali individualno montažno hišo? Vnaprej boste določili vse podrobnosti še nezgrajenega objekta; vrsto in barvo talnih ter stenskih oblog, keramike, lokacijo in število vtičnic, sanitarno opremo … Montažna hiša na ključ pomeni, da je hiša pripravljena na takojšnjo vselitev, poskrbeti morate samo še za notranjo opremo in pohištvo. Če nimate časa in potrpljenja za aktivno sodelovanje v procesu gradnje ter se želite izogniti napornemu usklajevanju vseh podizvajalcev, je montažna hiša na ključ prava izbira za vas.

Zagotovo pa se sprašujete, koliko vas bo takšna naložba stala. Cena je v veliki meri odvisna od tipa in velikosti hiše, pa tudi terena in vseh potrebnih materialov. Okvirna cena za montažno hišo na ključ se giblje od 800 do 1500 €/m2 oziroma od 130. 000 do 200.000 €. Sicer se montažne hiše delijo v dva cenovna razreda. V razred standardnih mintažnih hiš spadajo hiše, ki stanejo od 800 do 1000 €/m2. Višji cenovni razred zajema hiše, ki stanejo od 1200 €/m2 naprej. Glavna razlika med cenovnima razredoma je predvsem v izbiri materialov (kako so dodelani in vgrajeni). Gre za hiše, ki so opremljene zelo moderno in vključujejo le najboljše.

So montažne hiše cenejše kot zidane?

Ali je cenejša montažna ali zidana hiša, je zelo težko opredeliti. Vsak tip hiše se namreč gradi z različnimi materiali in tehnologijami, prav tako je veliko odvisno od različnih ponudnikov. Da cene sploh lahko primerjamo, moramo upoštevati, da je velikost obeh tipov hiš enaka. Najlažje je primerjati zidano in montažno hišo na ključ, saj je sicer cena odvisna od gradbene faze, v kateri se hiša prevzema. V grobem bi lahko rekli, da je cena montažnih hiš na ključ praviloma za 10 do 15 % dražja od cene zidanih hiš na ključ. Pri tem se upoštevata primera enakih velikosti in izolativnih lastnosti.

Seveda pa se cene razlikujejo od primera do primera. Lahko se zgodi tudi, da je zidana hiša dražja od montažne (če upoštevamo, da imata primerljive lastnosti). Pozimi so namreč ponavadi ponudbe za montažne hiše najcenejše. Sicer je okvirna cena montažnih hiš na ključ od 800 do 1500 €/m2, medtem ko zidane hiše na ključ stanejo od 800 do 1250 €/m2. Cena je v veliki meri odvisna od izbranih materialov, terena in zahtevnosti del.

Prednosti in slabosti

Prednost montažne hiše pred zidano je zagotovo v hitrosti gradnje. Če vse teče po načrtih, se je v montažno hišo možno vseliti tudi v roku štirih mesecev po pričetku gradnje. Gradnja klasične zidane hiše po drugi strani traja leto ali dve, včasih tudi več. Kar se tiče stabilnosti, nosilnosti, energijske varčnosti in življenjske dobe sta si oba tipa hiš približno enakovredna, seveda spet odvisno od primera do primera. Če pogledamo vpliv na okolje, je treba izpostaviti, da montažne hiše v času gradnje veliko manj onesnažujejo okolje kot zidane. Manj je odpadkov, posegov v okolje in porabe energije. Katero izbrati, ni najlažja odločitev. Dobro pretehtajte vse prednosti in slabosti obeh tipov hiš in se po potrebi posvetujte s strokovnjakom. Nekaj več mnenj in izkušenj si lahko preberet tudi na forumu.

Preverite tudi: TOPLOTNA ČRPALKA: CENA, PREDNOSTI, SLABOSTI, EKO SKLAD SUBVENCIJA IN PREVERJENI PONUDNIKI

Cena zidane hiše na ključ?

Gradnja hiše na ključ, ki je zidana, poteka z uveljavljenimi tradicionalnimi tehnikami, ponavadi traja dve leti ali več. Če nimate časa ali znanja, da bi aktivno sodelovali pri gradnji, je gradnja hiše na ključ najboljša izbira. Tako si boste prihranili ogromno skrbi, živcev, časa in denarja. Cena klasične zidane hiše na ključ se giblje med 800 in 1250 €/m2. Odvisna je od velikosti hiše, vrste, materialov, terena in zahtevnosti izvedbenih del. Cena se določi na začetku, plačilo pa se izvede glede na posamezne gradbene faze, kar pomeni, da vam ni treba plačati vsega naenkrat. To je velika prednost zidanih hiš pred ostalimi tipi hiš. Če vzamemo konkretnejši primer, lahko klasično hišo na ključ v velikosti 150 m2 zgradite za 1000 €/m2, to je skupno 150 000 €. To vključuje gradbene materiale srednje kvalitete, obodno konstrukcijo iz opečnih votlih zidakov in opečno strešno kritino.

Vedeti morate, da je zidana hiša dobro odporna na vlago in vse vrste vremenskih vplivov. Kljub temu, da gre za tradicionalne in uveljavljene tehnike zidanja, obstaja pri gradnji večja možnost napak v primerjavi z montažno hišo. Kar se tiče nehvaležnega in neravnega terena, je zidano hišo možno postaviti skoraj povsod. Ima dobro toplotno stabilnost in višjo vrednost na nepremičninskem trgu v primerjavi z montažnimi hišami, če bi jo v prihodnosti želeli prodati.

Se bolj splača gradnja hiše na ključ ali gradnja hiše v lastni režiji?

Marsikdo razmišlja, da bi se gradnje hiše lotil v lastni režiji. Tako bi prihranil veliko stroškov, hkrati pa ustvaril nekaj svojega. Občutek, da ste k bodočemu domu prispevali delček sebe in svoje ustvarjalnosti, je zagotovo prijeten. In z gradnjo hiše v lastni režiji ni nič narobe, če veste, kaj počnete. Priporočljivo je, da imate s tem vsaj nekaj izkušenj oziroma vključite nekoga, ki jih ima. Na voljo morate imeti veliko časa, prav tako je treba v proces gradnje vložiti ogromno truda in potrpljenja. Če niste prepričani, da to zmorete, vam svetujemo, da se za gradnjo v lastni režiji raje ne odločite. Za vas je v tem primeru bolj priporočljiva gradnja hiše na ključ

Res je, da z gradnjo v lastni režiji načeloma prihranite nekaj stroškov, vendar zgolj okoli 5 % od investicije. Ali vam je bolj pomemben vaš čas ali denar, je vaša odločitev. Težava se pojavi, če pride zaradi nestrokovnosti in neizkušenosti pri gradnji do napak, ki vas lahko kasneje stanejo ogromno. V tem primeru je delo zagotovo že na začetku priporočljivo prepustiti strokovnjakom, ki imajo z gradnjo izkušnje. Poskrbeli bodo, da bodo stvari stale tako, kot ste si zamislili.

Mnogi se sprašujejo, ali je prava izbira gradnja hiše na ključ ali hiše na delni ključ. Če se boste odločili za hišo na delni ključ, ki jo prevzamete v 4. gradbeni fazi, vedite, da vas čaka še veliko dela. Spet, če nimate dovolj časa in volje, je bolje, da se za to ne odločate. Čakajo vas še vse zaključne inštalacije, slikopleskarska in steklarska dela, polaganje talnih oblog, montaža sanitarne opreme in še kaj. Veliko bolj enostavno in udobno je zaključna dela prepustititi profesionalni pomoči, ki vas vodi vse do vselitve. Odločitev pa je seveda vaša.

Katere gradbene faze zajema gradnja na ključ?

Gradnja hiše na ključ pomeni, da hišo prevzamete v peti, zaključni, gradbeni fazi. Hiša je pripravljena na takojšnjo vselitev, poskrbeti morate samo še za notranjo opremo in pohištvo. Hiša na ključ torej zajema vseh pet gradbenih faz, ki si sledijo v naslednjem vrstnem redu.

Prva gradbena faza

Prva gradbena faza zajema pripravo terena, izkop jame in postavitev temeljev ter temeljne plošče. Prične se po pridobitvi vse potrebne dokumentacije, ki jo potrebujete za začetek gradnje.

Druga gradbena faza

Gradnja se nadaljuje v drugi gradbeni fazi po vseh opravljenih pripravljalnih delih. Če je objekt podkleten, druga gradbena faza zajema izdelavo kleti.

Tretja gradbena faza

V to fazo spadajo vsa konstrukcijska gradbena dela etaž in podtrešja. Zajema tudi postavitev strešne konstrukcije in vsa krovska ter kleparska dela (izdelava in montaža žlebov, odtočnih cevi, strešnih oken, snegolovov …). Pri podaljšani tretji gradbeni fazi se vgradi še zunanje stavbno pohištvo, dodajo se zunanji ometi, izdela se fasada in izolacija.

Četrta gradbena faza

Četrta faza je faza, v kateri prevzamete hišo, če se odločite za gradnjo na delni ključ. Izdelani so fasada, betonski tlaki, izolacija, notranji in zunanji ometi. Postavljene so vse predelne stene, izvede se groba napeljava inštalacij (elektroenergetske, informacijske, vodovodne, plinske inštalacije, sistem ogrevanja), polaganje estrihov in izolacijskih materialov. Ta faza vključuje tudi vsa ključavničarska in kamnoseška dela.

Peta gradbena faza

Peta gradbena faza vključuje vsa zaključna gradbena dela. To so slikopleskarska in steklarska dela, polaganje stenskih in talnih oblog, montaža sanitarne opreme. Vaša hiša je pripravljena na vselitev. Vse, kar morate narediti, je samo še izbira pohištva.

Kako dolgo traja gradnja hiše na ključ?

Kako dolgo traja gradnja hiše na ključ, je odvisno predvsem od tega, za kakšen tip hiše ste se odločili. Bo vaša hiša na ključ zidana ali montažna? Gradnja zidane hiše traja ponavadi precej dlje od montažne. Trajanje gradnje je v veliki meri odvisno od razpoložljivih sredstev v različnih gradbenih fazah, sicer pa lahko računate vsaj leto ali dve. Pogosto se gradnja zavleče tudi dlje. Vsekakor pa je prednost v tem, da se plačilo izvede glede na posamezne gradbene faze, zaradi česar vam hiše ni treba financirati v celoti naenkrat.

Prednost montažne hiše na ključ je pred zidano torej v hitrosti gradnje. Če vse teče gladko po načrtih, se lahko v hišo vselite že v roku štirih mesecih po pričetku gradbenih del. Tudi sam vpliv na okolje v času gradnje je pri montažnih hišah veliko bolj prijazen kot pri zidanih hišah. Pri gradnji montažne hiše je namreč veliko manj odpadkov in neprimernega poseganja v okolje.

Če ste zelo nestrpni, pa je za vas morda prava izbira modularna hiša. Če se odločite za modularno hišo na ključ, vam nekateri zivajalci obljubljajo, da se boste lahko vselili že v enem do treh tednov od pričetka. Enote hiše, ki se med seboj kombinirajo in sestavijo, imajo namreč visoko tesnost, ki omogoča izvajanje gradbenih del v vseh vremenskih pogojih. Seveda pa trajanje gradnje odvisno od več dejavnikov, in sicer zahtevnosti načrta in različnih ponudnikov. Vsekakor je o gradnji modularne hiše vredno razmisliti takrat, ko gradnja na določenih območjih ni možna ali primerna.

Preverite tudi: IR PANELI: CENA, PREDNOSTI, SLABOSTI, PORABA IN IZRAČUN ZA IR OGREVANJE

Koliko stanejo tipske hiše na ključ (cene)?

V katalogih različnih ponudnikov boste našli ogromno privlačnih primerov tipskih montažnih hiš, pri čemer vam bo v oči najbolj padla cena. Glavna prednost tipskih hiš je namreč prihranek pri izdelavi arhitekturnega načrta in cenejša proizvodnja. Ker je pri načrtovanju in sami izvedbi potrebnega bistveno manj usklajevanja, vse to vodi v veliko nižje stroške od montažne hiše po meri. Vendar naj vas vse to ne zavede prehitro, saj je glavna pomanjkljivost tipskih hiš prav to, da jih je težko prilagoditi glede na specifično okolje. Morda tipska hiša, ki bi nekomu služila odlično, vam zaradi specifične lokacije, vaših potreb in želja ne bo. Tipska hiša enostavno ne more 100 % ustrezati niti enemu posamezniku.

Večina ljudi, ki se odločijo za tipsko hišo, si kasneje želi vsaj delno spremeniti tipski načrt. Vse to lahko pripelje do kasnejše nefunkcionalnosti, težav in neudobnega bivanja. In ne samo to, spreminjanje tipskega načrta vodi tudi v nepotrebne dodatne stroške. Preden se na vrat na nos odločite za tipsko hišo, torej najprej temeljito razmislite in se pogovorite s strokovnjakom. Tipska hiša na ključ je sicer v primerjavi z montažno hišo po meri na ključ cenejša kar za 15-20 %. Cena pa je seveda odvisna od ponudnika montažnih hiš, velikosti in stila hiše, konstrukcijske zasnove, tipa strehe in še kaj bi se lahko našlo. Kljub cenovni ugodnosti pa je o tipskih hišah dobro še enkrat razmisliti. Če niste prepričani, raje izberite hišo, ki bo prilagojena vašemu življenjskemu stilu in se boste v njej počutili domače. Zapomnite si, da je to investicija za vse življenje.

Koliko stanejo modularne hiše na ključ?

Sprva so bile modularne hiše namenjene vikendom, poletnim oziroma sezonskim hiškam, sedaj pa je vse več modularnih hiš namenjenih tudi celoletnemu bivanju. V Evropi so razširjene predvsem na Švedskem, Nizozemskem in v Avstriji, sicer pa so zelo pogoste tudi v ZDA in Avstraliji. Vse več ljudi pa se postopoma odloča zanje tudi pri nas. Modularna hiša na ključ je sestavljena iz več enot oziroma modulov, ki se med seboj poljubno kombinirajo. Mnogim, ki se odločajo zanje, je všeč prav možnost neskončnih kombinacij modulov in ureditev hiše po svojem okusu.

Cena

Še bolj privlačna pa je cenovna dostopnost, ki jo imajo modularne hiše. Če se odločite za modularno hišo na ključ, boste zanjo odšteli od 700 do 1100 €/m2. Stroški prevoza modulov so nizki, sestavljanje na gradbišču pa ne zahteva uporabe težke opreme. Če vam finance na začetku ne dopuščajo velike hiše, ji lahko kasneje poljubno dodajate enote. Če si premislite, lahko enote tudi odstranite. Modularna hiša je prav zaradi svoje prilagodljivosti in cenovne ugodnosti odlična rešitev za marsikoga. Modularna hiša na ključ zajema vsa slikopleskarska in keramičarska dela, inštalacije, zunanje stavbo pohištvo in sanitarno opremo. Vselitev je možna že v roku nekaj tednov, saj se sestavljanje modulov lahko izvaja v vseh vremenskih pogojih.

Prednosti in slabosti

Gradnja je okolju prijazna, moduli se namreč izdelajo v tovarni in sestavijo na lokaciji, zaradi česar je veliko manj posegov in obremenitev okolja v primerjavi z zidano hišo. Seveda pa morajo obstajati tudi slabosti, sicer bi se slišalo preveč pravljično. Glavna slabost je nizka izolacijska zmogljivost, ki jo imajo tovarniško izdelane enote. Če načrtujete modularno hišo za celoletno bivanje, bodite torej pozorni na to, da uredite resnično dobro izolacijo.

Koliko stanejo lesene hiše na ključ (cene)?

Lesene hiše so zdravju in okolju prijazne. Les je material, ki v nas vzbuja občutek domačnosti in topline, obenem pa vas zbliža z gozdom in naravo. Pa ne samo to, lesene hiše postajajo vse bolj moderne in trendovske. Izdelate lahko klasične ali pa povsem unikatne domove, ki izžarevajo vašo kreativnost. Se odločate za leseno hišo? Odlična izbira! Sedaj morate razmisliti samo še, kateri tip lesene hiše želite. Bo to nakup montažne hiše, brunarice, unikatne lesene hiše po merah?

Cena lesene hiše na ključ je v veliki meri odvisna predvsem od kvalitete in dostopnosti lesa. Seveda tudi od velikosti in tipa hiše, pa različnih izvajalcev. Vendar lahko nekatere lesene hiše na ključ, izdelane iz dostopnega in srednje kvalitetnega lesa, dobite celo bolj ugodno od zidanih. Velika prednost lesenih hiš poleg okolju in zdravju prijaznega materiala je tudi hitrost izvedbe. Gradnja je veliko hitrejša od zidanih hiš, če pa se vam zelo mudi, pa se definitivno odločite za leseno montažno hišo. Vseljiva je lahko že v nekaj mesecih. Cene za lesene hiše na ključ se gibljejo med 700 do 1300 €/m2, odvisno od tipa hiše, vrste materialov, velikosti in oblike hiše.

Masivna lesena hiša

Zelo priljubljena je masivna lesena hiša, za katero se odločajo mnogi prav zaradi izjemne tehnološke naprednosti in hitre ter kvalitetne gradnje. Takšna hiša je lahko zelo dobro alternativa klasični zidani hiši, s tem, da je veliko bolj ekološka. Masivna lesena hiša na ključ vas bo stala od 800 do 1300 €/m2, spet odvisno od velikosti hiše, kvalitete in dostopnosti lesa ter izbire dodatnih materialov. Navdušila vas bo toplotna stabilnost, ki jo zagotavlja njena velika masa, prav tako pa tudi njena odlična odpornost proti vlagi, požaru in vremenskim vplivom.

Brunarica

Zelo ugodna je lahko tudi lesena brunarica na ključ, ki jo lahko dobite že od 40 0000 € naprej oziroma 800 do 1000 €/m2. Cena je odvisna od velikosti hiše, zahtevnosti terena, kvalitete in dostopnosti lesa ter drugih materialov. Tudi različni ponudniki imajo različne cene. Brunarica je lahko vseljiva že v dveh mesecih. Če želite ustvariti nekaj resnično unikatnega, pa morda razmislite, da bi pri tesarju naročili prav posebno leseno hišo po vaših željah.

Koliko stane skeletna hiša na ključ (cena)?

Cena skeletne hiše na ključ se giblje od 900 do 1200 €/m2. Odvisna je od velikosti in oblike hiše, vrste materialov in tudi tega, ali gre za izdelavo po meri ali po tipskem načrtu. Skeletna hiša na ključ pomeni, da hišo prevzamete v peti gradbeni fazi, ko so zaključena vsa gradbena dela in je hiša pripravljena na vselitev. Izbrati morate samo še notranjo opremo. Ponavadi je cena skeletnih hiš na ključ nižja od klasične zidane hiše na ključ, vendar je odvisno od primera do primera. Če boste poskrbeli za redno vzdrževanje, je lahko življenjska doba skeletne hiše tudi do sto let in celo več. Masiven skelet ji zagotavlja trdnost, vam pa nudi ogromno možnosti vključevanja svojih želja pri gradnji.

Gre za energetsko varčno hišo, ki je ponavadi bolj varčna od klasičnih zidanih hiš. Je samozadostna oblika doma, ki vam nudi kakovostno in zdravo bivanje ter dobro počutje. Umestite jo lahko v mestna ali podeželska okolja, njen videz ustreza obojemu. Prednost je tudi hitrost gradnje; skeletna hiša na ključ je lahko zgrajena že v šestih mesecih. Vendar morate biti pozorni, da se pri gradnji uporabi les dobre kvalitete, saj imate lahko v nasprotnem primeru kasneje težave z neprijetnim škripanjem in pokanjem. Žal je skeletna hiša v primerjavi z drugimi tipi hiš nekoliko manj odporna na vlago in vodo.

Koliko stane pasivna hiša na ključ (cene)?

Zasnova pasivne hiše v primerjavi z drugimi tipi hiš zahteva nekoliko več načrtovanja. Gradnja se izvaja po natančno predpisanih tehničnih merilih; izolacija zunanjih sten je debelejša, vgrajena so pasivna okna in vrata, napredne ogrevalne naprave, zrakotesna gradnja je izboljšana. Prav zaradi tega so stroški gradnje pasivne hiše v primerjavi z drugimi tipi hiš nekoliko višji.

Pasivna hiša zahteva minimalno porabo energije, porabi tudi za 80 % manj energije kot klasične zidane hiše. Ogreva se z notranjimi viri in soncem, svež zrak pa zagotavlja prezračevalni sistem z rekuperacijo. Koliko torej stane pasivna hiša na ključ? Veliko je odvisno od različnih ponudnikov, oblike, velikosti in zasnove hiše, izbire materialov ter konstrukcijskega sistema. V povprečju je izdelava pasivne hiše na ključ za 20 % višja od običajne nizkoenergijske montažne hiše na ključ. Okvirna cena pasivne hiše z maksimalno toplotno zaščito in izvedbo detajlov v pasivnem standardu se giblje od 1200 do 1600 €/m2. Povprečna cena na ključ je 237.475 €.

Koliko časa traja izdelava zidane hiše na ključ?

Zidana hiša je tista najbolj klasična izbira, za katero še vedno mnogi trdno stojijo. Klasične in uveljavljene tehnike gradnje, toplotna stabilnost, ki vam kasneje niža letne stroške ogrevanja in hlajenja ter odpornost na vlago, vodo in druge vremenske vplive. To so glavne prednosti, ki odlikujejo zidane hiše, vsekakor pa obstajajo tudi slabosti. Hitrost gradnje je tista lastnost, v kateri montažne hiše krepko prekašajo zidane. Zakaj? Montažne hiše se lahko zgradijo v nekaj mesecih, medtem ko izdelava zidane hiše traja precej dlje. Največ je odvisno od tega, koliko razpoložljivih sredstev imamo v posamezni gradbeni fazi. Klasična gradnja hiše na ključ lahko traja od enega do dveh let, pogosto pa tudi dlje.

Vsekakor bo klasična gradnja hiše na ključ hitrejša od zidane hiše v lastni režiji. Organizirani in izkušeni strokovnjaki namreč natančno poznajo postopke in vedo, kaj počnejo. Če sami nimate izkušenj in strokovnega znanja, se lahko zapletete v cel kup težav, ki vas bo kasneje drago stal tako denarja kot tudi časa. Če se želite v hišo čimprej vseliti, vam vsekakor priporočamo izdelavo zidane hiše na ključ. Če še niste popolnoma prepričani, kateri tip hiše izbrati, pa si morda preberetite še kaj več o montažnih hišah. V zadnjem času so že tako rekoč popolnoma enakovredne zidanim hišam, s tem da je gradnja montažnih hiš veliko bolj ekološka. Če niste prepričani, za kaj se odločiti, vam bodo zagotovo znali svetovati tudi strokovnjaki, ki bodo pri tem upoštevali vaše želje.

Kateri energijski razred hiše na ključ je pametno izbrati?

V Sloveniji poznamo naslednje energijske razrede:

  • razred A1: od 0 do 10 kWh/m2a
  • razred A2: od 10 do 15 kWh/m2a
  • razred B1: od 15 do 25 kWh/m2a
  • razred B2: od 25 do 35 kWh/m2a
  • razred C: od 35 do 60 kWh/m2a
  • razred D: od 60 do 105 kWh/m2a
  • razred E: od 105 do 150 kWh/m2a
  • razred F: od 150 do 210 kWh/m2a
  • razred G: od 210 do 300 in več kWh/m2a

V razreda A in B spadajo pasivne oziroma skoraj ničenergijske hiše. Nizkoenergijske hiše se gibljejo v mejah od 15 do 35 kWh/m2a, se pravi do razreda C. V razred C spadajo torej hiše, ki še komaj izpolnjujejo minimalne zahteve nizkoenergijskih hiš, to so ponavadi klasične montažne hiše, ki imajo moderno stavbno pohištvo. Ogrevajo se na plinski kotel in nimajo centralnega prezračevalnega sistema. Vsekakor pa postajajo nizkoenergijske hiše v zadnjem času vse bolj popularne in trendovske. Ljudje se namreč vedno bolj zavedamo pomembnosti odgovornega odnosa do okolja, zato se mnogi odločajo za okoljske naložbe. To kaže na okoljsko zavest in željo po kvalitetnem bivalnem okolju.

Prednosti nizkoenergijskih hiš

Glavne prednosti sodobnih nizkoenergijskih hiš so hitrost gradnje, ugodna bivalna klima skozi vse leto in znatno nižji stroški ogrevanja v primerjavi s klasično zidano hišo. Pasivna hiša na ključ vas bo sicer stala nekoliko več kot klasična montažna hiša na ključ, vendar je to investicija, ki se vam bo v prihodnosti obrestovala. Pasivno hišo namreč odlikuje visoka energetska učinkovitost, nizka toplotna prehodnost ovoja, enakomerna klima skozi vse leto, nizki stroški in posledično izredna kakovost bivanja.

Skoraj ničenergijska hiša je samo še dodaten korak naprej. Doživite lahko maksimalno ugodje ob resnično minimalni porabi. Kateri energijski razred hiše na ključ boste izbrali vi, je vaša odločitev. Vsekakor pa je priporočljivo, da je vaša hiša čim manj potratna in čim bolj okolju prijazna. Ko se odločate za energijski razred, je vredno razmisliti tudi o pomenu učinkovitosti na vrednost nepremičnin v prihodnosti. Če sklepamo po trenutnem naraščajočem okoljevarstvenem trendu, bi lahko rekli, da bodo okoljske naložbe v prihodnosti zagotovo zelo cenjene.

Katera je najcenejša hiša na ključ?

Koliko stane gradnja hiše na ključ, je v veliki meri odvisna od vrste materialov in kakovostnega razreda, ki ga izberete. Seveda tudi od različnih ponudnikov.

Modularna hiša

Načeloma pa velja, da so cenovno najbolj dostopne prav modularne hiše, ki pri nas sicer še niso tako zelo razširjene. Gre za hiše, ki so sestavljene iz več enot oziroma modulov, ki se jih da med seboj poljubno kombinirati. Moduli so v celoti izdelani v tovarni, na lokaciji pa se sestavijo. Prav zaradi tega so stroški prevoza modulov nizki, pa tudi sestavljanje na gradbišču ne zahteva uporabe težke opreme. Ponavadi so bile takšne hiše namenjene sezonskemu bivanju (poletne hiše, vikendi), vendar je ob predpostavki, da je poskrbljeno za dobro izolacijo, v njih mogoče udobno bivati tudi vse leto.

Modularna hiša na ključ vas bo stala okvirno od 700 do 1200 €/m2. Veliko je odvisno od velikosti, materialov in izvajalcev. Prednost modularnih hiš je predvsem v tem, da se lahko na začetku odločite za hišo manjše velikosti, za katero je kasneje možno tudi dograjevanje. Vsi vemo, da imamo v različnih obdobjih v našem življenju različne potrebe po velikosti bivalnega prostora. Če na samem začetku nimate možnosti za financiranje večje hiše, ji lahko kasneje dodajate enake enote. Če si ustvarjate družino, boste slej ko prej potrebovali več prostora. Ko pa otroci enkrat odidejo od doma, pa boste mogoče ugotovili, da ne potrebujete tako velike hiše. Enote lahko hitro in enostavno spet odstranite.

Takšna prilagodljivost, ki jo nudijo modularne hiše, mnogim pomeni ogromno. Še več pa neskončna izbira kombinacij enot in neverjetna hitrost gradnje. Na vselitev vam ni treba čakati več let kot pri zidani hiši, temveč se lahko vselite že v nekaj tednih. Modularna hiša na ključ vključuje vsa slikopleskarska, finomontažna in keramičarska dela, talne obloge, sanitarno opremo. Prevzamete jo v fazi, ko je pripravljena na vselitev.

Tipske montažne hiše

Cenovno ugodne so tudi tipske montažne hiše, ki so od montažnih hiš po meri cenejše kar za 15-20 %. Cena je seveda odvisna od različnih ponudnikov, velikosti in stila hiše, konstrukcijske zasnove, tipa strehe … Vendar pazite, da vas privlačen videz in še bolj privlačna cena tipskih hiš ne zavedeta. Gradnja hiše je investicija za veliko let ali pa celo za celo življenje. Glavna slabost tipskih hiš je dejstvo, da nikoli ne veste, ali vam bo takšna hiša resnično ustrezala. Ne veste, ali jo bo lahko prilagoditi glede na specifično okolje. Ne veste, ali bo izpolnjevala vsa vaša pričakovanja in želje. Hiša je morda – ali zelo verjetno – zasnovana tako, da ne ustreza vašemu življenjskemu stilu. Vse to pa vodi v razočaranja in neudobno bivanje. Preden se odločite za tipsko hišo, torej dobro premislite in se posvetujte s strokovnjakom.

Kako do poceni hiše na ključ?

Vsi si želimo najboljšega razmerja med ceno in kakovostjo. Dejstvo je, da je v široki izbiri najrazličnejših ponudnikov hiš na ključ možno najti cenovno zelo ugodne ponudbe. Vendar morate v tem primeru razmišljati racionalno in ne kar planiti po tisti najcenejši ponudbi. Gradnja hiše je pomembna prelomnica v vašem življenju, gre za življenjsko investicijo, od katere bo odvisna kakovost vašega bivanja naslednjih 50 let ali več. Kaj sploh pomeni poceni hiša na ključ? Zapomnite si, najcenejše hiše na ključ so tiste, ki niso najcenejše le v smislu samih stroškov gradnje, ampak je treba upoštevati tudi kakovost gradnje. Od tega je namreč odvisna energetska učinkovitost vaše hiše in kasnejši letni stroški ogrevanja ter hlajenja. Prav zato marsikdo razmišlja o pasivnih in nizkoenergijskih hišah. Morda je začetni vložek večji, a se vam vsekakor obrestuje v prihodnosti.

Cenovno zelo dostopne hiše so sicer modularne hiše, marsikoga pa privlači tudi cena tipskih hiš. Pri modularnih hišah začetna investicija v hišo na ključ ne rabi biti visoka, če vam finance tega trenutno ne dopuščajo. Prednost takšne hiše je, da je sestavljena iz več modulov, ki jih lahko kasneje tudi poljubno dodajate in tako širite vaš bivalni prostor. Tipske hiše pa so okvirno za 15-20 % cenejše od montažnih hiš po meri, saj je za izdelavo in načrtovanje potrebnega veliko manj usklajevanja.

Cenovno ugodne so lahko tudi lesene hiše, ki so za povrh okolju in zdravju prijazne. Ker obstaja toliko različnih ponudnikov, je o najcenejših tipih hiš težko govoriti. Če vas zanima poceni pot do kakovostnega doma, vam predlagamo, da se za začetek obrnete na Omisli.si. Tukaj so zbrani vsi preverjeni in ocenjeni ponudniki, ki vam bodo znali pomagati glede na vaše želje in cilje.

Kaj so to Ytong hiše na ključ?

Ytong hiša na ključ je masivna hiša, ki jo odlikuje odlična izolacija in predvsem hitrost, enostavnost ter ekonomičnost gradnje. Gre za zidane hiše, ki se zgradijo hitreje v primerjavi z ostalimi klasičnimi zidanimi hišami. Način gradnje z Ytongom je v primerjavi z opečno gradnjo celo dvakrat hitrejši. Zakaj? Ytong gradbeni material je narejen iz porobetona, ki ga odlikuje izredna lahkost, trdnost, toplotna izolativnost in nosilnost. Prav tako je tudi požarno odporen in nudi potresno varnost. Na voljo so Ytong zidaki, plošče, preklade, strešni elementi in še kaj. Zidaki se uporabljajo za gradnjo zunanjih in notranjih zidov, plošče so namenjene gradnji notranjih nenosilnih elementov.

Pri premoščanju razponov okenskih in vratnih odprtin se lahko uporabijo nosilne preklade, z Ytong elementi pa je možno izdelati tudi streho ali suhomontažne stropove. Ytong hiša na ključ je lahko majhna ali velika, klasična ali moderna. Izbira je vaša. Omislite si lahko tudi večnadstropno hišo do treh nadstropij. Skupna lastnost vseh Ytong hiš je odlična toplotna izolativnost. To posledično vodi v nižje stroške in kakovostno zaščito. Pozimi vas ne bo zeblo, poleti vam ne bo prevroče.

Kaj je to in koliko stane klasična gradnja hiše na ključ (cene)?

Klasična gradnja hiše na ključ je gradnja zidane hiše, ki jo prevzamete v zaključni, peti, gradbeni fazi. Ali drugače povedano, takrat ko je hiša pripravljena na vselitev. V lastni režiji morate urediti samo še pohištvo in notranjo opremo. Klasično gradnjo hiše odlikujejo uveljavljene tehnike gradnje, dobra toplotna stabilnost, odpornost na vremenske vplive, vodo in vlago ter požarna varnost. Primerna je tudi za gradnjo na neravnih površinah. Zidana hiša se gradi iz zidakov, ki so povezani z malto in lepilom, gradnja pa traja precej dlje kot gradnja montažnih hiš.

Na vselitev v zidano hišo na ključ lahko čakate tudi dve leti ali več, odvisno od razpoložljivosti sredstev v posameznih gradbenih fazah. Je pa res, da se plačilo izvede glede na gradbene faze in vam zato ni treba financirati celotne hiše naenkrat. Če nimate dovolj časa, potrpljenja in volje, da bi se sami intenzivno poglabljali v proces gradnje, vam priporočamo, da se odločite za gradnjo zidane hiše na ključ. Le tako boste najhitreje, a vseeno ugodno prišli do želenih rezultatov. Pomanjkanje strokovnega znanja in izkušenj iz gradbeništva lahko namreč povzroči številne usodne napake pri gradnji v lastni režiji.

Če je bil vaš namen privarčevati, boste z delanjem napak stroške samo še dodatno povečali. Da se lahko v miru sprostite in izognete nevšečnostim, je torej najboljša izbira klasična gradnja hiše na ključ. Stala vas bo od 800 do 1250 €/m2, odvisno od velikosti hiše, vrste materialov, zahtevnosti terena in del. Ceno boste določili na začetku, vključevala bo vsa zaključna gradbena dela do pete gradbene faze.

Je možna lesena hiša brez gradbenega dovoljenja?

Gradnja lesene hiše, namenjene bivanju, brez gradbenega dovoljenja žal ni možna. Zakaj? Objekti se po Zakonu o graditvi objektov razvrščajo na zahtevne, manj zahtevne, nezahtevne in enostavne. Za naše razumevanje so ključnega pomena enostavni objekti, to so konstrukcijsko nezahtevni objekti brez vplivov na okolje, ki niso namenjeni prebivanju. Gradnja enostavnih objektov sicer načeloma lahko poteka brez gradbenega dovoljenja. Vendar je pri tem treba upoštevati, da ne smejo biti v nasprotju s prostorskim aktom. Podatke o tem lahko pridobite na pristojni občini.

Med enostavne objekte spadajo vodnjak, utrjena dvorišča do površine 300 m2, spominska obeležja, ograje, malo komunalno čistilno napravo, nadstrešek do 30 m2 … Vsekakor pa mednje ne spadajo tudi lesene hiše, ki bi bile namenjene prebivanju. Več o tem, kateri objekti spadajo med enostavne objekte, preberite v Uredbi o razvrščanju objektov (Uradni list RS, št. 37/18).

Kdaj so izvajalci za gradnjo hiše na ključ najbolj iskani?

Glede na Googlove podatke in podatke Omisli.si so izvajalci za gradnjo hiše na ključ najbolj iskani v spomladanskih mesecih, aprila in maja. Čez poletje zanimanje nekoliko upade, kar lahko pripišemo počitnicam, dopustom in vročini. Potem je povpraševanje skozi vse leto približno enakomerno, z rahlo rastjo januarja.

Kontaktirajte preverjene izvajalce za gradnjo hiše na ključ (ponudbe / cene)




VPRAŠAJTE MOJSTRE S PODROČJA


Naša skupnost šteje skupaj s preverjenimi ponudniki storitev preko 60.000 članov >> Vprašajte nas karkoli glede brane tematike v tem članku.

vprašajte mojstra s področja


Skupna ocena bralcev
[Skupaj: 5 Povprečje: 5]