Gradnja hiše: Cena gradnje hiše v 2024 (Koliko stane hiša?)

ocena bralcev
4.8 od 29

Vsak izmed nas kdaj pomisli, kako lepo in prijetno bi bilo imeti hišo, urejeno povsem po svojem okusu. Prostorno teraso, kjer bi lahko preživljal tople dni in dvorišče z najlepšim vrtičkom. Vendar gradnja hiše ni poceni. Uskladiti je treba številne izvajalce, želje in gradbena dela ter pridobiti ustrezna dovoljenja (gradbeno dovoljenje, PGD, PZI…). Pazite – tudi vsak prizidek k hiši zahteva gradbeno dovoljenje. Cena gradnje hiše je na koncu lahko zelo visoka, zato je načrt potrebno narediti še preden se gradnja hiše prične. Cena hiše je odvisna od različnih dejavnikov, kot so vrsta materiala, tip hiše, energijska učinkovitost in način izvedbe. Lahko se zgodi, da boste kupili parcelo, na kateri bo že nepremičnina. V kolikor bo odveč, jo bo seveda potrebno porušiti in odvoziti material, kar bo predstavljalo dodaten strošek. Vsak prizidek k hiši bo vplival na končni znesek.

Pripravili smo vam seznam preverjenih mojstrov in izvajalcev za gradnjo hiše.

GRADNJA HIŠE: Koliko stane hiša?

povprečne cene za gradnjo hiše

≈ od 1.300 – 2.300 EUR/m2

Pridobite ponudbe za gradnjo hiše

* Povprečne cene za gradnjo hiše so brez DDV. Cene hiš smo izračunali na podlagi javnih cenikov ponudnikov ter preko 460 ponudb preverjenih ponudnikov gradnje hiše na Omisli.si/gradnja-obnova. Cenik za gradnjo hiše ni fiksen in velja za vsa večja mesta: Ljubljana, Maribor, Celje, Kranj, Koper, Novo mesto, Velenje in drugod po Sloveniji. Končna cena hiše je najbolj odvisna od vrste materiala, tipa hiše, energijske učinkovitosti in načina izvedbe ter dodatnih storitev. Za točno ceno hiše pošljite povpraševanje preverjenim mojstrom – zeleni gumb.

Gradnja hiše: kako gradbena dela vplivajo na končni znesek.
Cena hiše je odvisna od vaših želja in zahtev. Gradnja hiše stane od 1200-1500 EUR / m2.

Zanimivosti glede cene gradnje hiše

Gradnja hiše: Kako določiti ceno gradnje?

Gradnja hiše je zapleten proces, ki zahteva natančno načrtovanje in organizacijo. Za določitev cene gradnje hiše morate upoštevati številne dejavnike, kot so vrsta gradnje, lokacija, zasnova in kakovost materialov. Tukaj so podrobnejše informacije o tem, kako določiti ceno gradnje hiše:

Popis je najpomembnejši dokument za določitec cene gradnje hiše

  • Potreben je dobro definiran projekt.
  • Imeti morate gradbeno dokumentacijo (idejni projekt, DGD, PZI).
  • Popis del je najpomembnejši dokument, ki ga uporabljate pri komunikaciji z izvajalci.
  • Popis del skupaj z načrti omogoča projektantsko oceno investicije.

Cena gradnje hiše na ključ

  • Gradnja na ključ pomeni dokončan objekt.
  • Investicijske ocene privzemajo srednjo kakovost vgrajenih materialov.
  • Cena zidane hiše za 2024 znaša med 1.313 in 1.680 EUR/m2 neto površine.
  • Predračun za gradnjo hiše je smiselno primerjati s tremi podjetji.

Cena gradnje manjše hiše

  • Kvadrature grajenih objektov so v zadnjih 30 letih padle za 100%.
  • Cena gradnje manjše hiše na m2 je lahko višja za približno 10%.
  • Razloga za višjo ceno sta manj zanimanja gradbenih podjetij za manjše projekte in višja cena nekaterih elementov.
  • Cena gradnje manjše hiše za 2024 znaša od 1.540 do 1.870 EUR/m2 neto površine.

Cena gradnje za hišo z ravno streho

  • Hiše z ravnimi strehami so priljubljene zaradi estetike in izkoristka prostora.
  • Pri dvokapnicah se veliko prostora izgubi zaradi poševnin.
  • Gradnja hiše z ravno streho ustvari dodatnih 25% prostora.
  • Cena gradnje hiše z ravno streho je dražja za 3%, vendar ostaja v razponu med 1.340 in 1.600 EUR.

Cena za gradnjo prizidka k hiši

  • Gradnja prizidka k hiši ima enako ceno kot klasična gradnja zidane hiše.
  • Prihranite lahko pri komunalnih priključkih, če je njihova moč zadostna.
  • Za gradnjo prizidka potrebujete vsa gradbena dovoljenja in plačilo komunalnega prispevka.
  • Cena gradnje prizidka se giblje med 1.313 in 1.620 EUR/m2 neto površine.
  • Tukaj pa preverite koliko časa traja gradnja prizidka.

Cena gradnje montažne hiše

  • Montažna gradnja postaja vse bolj priljubljena zaradi prijetnosti bivanja in hitre gradnje.
  • Cene, ki jih ponudniki navajajo, ne vsebujejo stroškov temeljev in komunalnih priključkov.
  • Cena montažne gradnje se giblje med 1.313 in 1.680 EUR/m2.
  • Dodatno je treba plačati še vsaj 20.000 EUR za temeljno ploščo in komunalne priključke ter zunanjo ureditev, kar pomeni dodatnih 100 EUR/m2 neto površine.

Cena za gradnjo pasivne hiše

  • Pasivna hiša se ogreva že z napravami in ljudmi, ki v njej bivajo.
  • Ima izjemno izoliran toplotni ovoj, brez toplotnih mostov, rekuperacijo in troslojna okna.
  • Cena za gradnjo pasivne hiše zidane ali montažne je med 1.725 in 2.113 EUR/m2 neto površine.
  • Cena je 15% do 20% višja kot pri klasični nizkoenergetski hiši.

Kako poceniti gradnjo hiše?

  • Gradnja hiše je lahko izjemno draga. Če pa želite zmanjšati stroške, lahko upoštevate naslednje nasvete:
  • Materiali predstavljajo približno 60% stroškov, zato izberite cenejše materiale, ki so še vedno kakovostni.
  • Stroške gradnje se lahko zmanjšate do 10%, če nekaj dela opravite sami.
  • Uporabite preprostejšo zasnovo in izogibajte se dodatnim luksuzom, kot so bazen ali savna.
  • Primerjajte ponudbe gradbenih podjetij in izberite najboljšo ponudbo.

Gradnja hiše je zapleten proces, ki zahteva natančno načrtovanje in organizacijo. Različne vrste gradnje imajo različne cene, zato je pomembno, da upoštevate vse dejavnike pri določanju cene gradnje hiše.

Cena gradnje hiše po gradbenih fazah

faza skupna cena delež cena/m2 neto
0.1 komunalni prispevek 5.100 EUR 2,6 % 31,87 EUR
0.2 takse, pristojbine 2.900 EUR 1,4 % 18,13 EUR
0.3 projektna dokumentacija 8.200 EUR 4,2 % 51,25 EUR
0.4 geodezija, elaborati 2.900 EUR 1,5 % 18,13 EUR
0.5 vodenje, nadzor 4.100 EUR 2,1 % 25,63 EUR
1.1 izkop 5.100 EUR 2,6 % 31,87 EUR
1.2 temelji 8.100 EUR 4,1 % 50,63 EUR
1.3 konstrukcija 32.500 EUR 16,5 % 203,13 EUR
1.4 streha 14.300 EUR 7,3 % 178,13 EUR
2.1 predelne stene 5.100 EUR 2,6 % 31,87 EUR
2.2 fasada 11.100 EUR 5,7 % 69,37 EUR
2.3 okna, senčila 13.100 EUR 6,7 % 81,87 EUR
2.4 estrih in omet 6.100 EUR 3,1 % 38,13 EUR
3.1 vodovod in kanalizacija 13.100 EUR 6,7 % 81,87 EUR
3.2 prezračevanje in ogrevanje 17.100 EUR 8,7 % 106,87 EUR
3.3 elektroinštalacije 8.100 EUR 4,1 % 50,63 EUR
4.1 notranja in vhodna vrata 2.900 EUR 1,5 % 18,13 EUR
4.2 suhomontažna dela 3.700 EUR 1,9 % 23,13 EUR
4.3 mizarska dela in stopnišče 2.800 EUR 1,4 % 17,5 EUR
4.4 ključavničarska in steklarska dela 2.100 EUR 1,1 % 13,13 EUR
5.1 parket in keramika 7.100 EUR 3,6 % 44,37 EUR
5.2 sanitarna keramika 2.100 EUR 1,1 % 13,13 EUR
5.3 slikopleskarska dela 5.100 EUR 2,6 % 31,87 EUR
6.0 zunanja ureditev 13.100 EUR 6,7 % 81,87 EUR
skupaj 197.200 EUR 100% 1.232,5

Gradnja hiše: Od česa je odvisna cena gradnje hiše?

Cena hiše, v kateri želite bivati, je odvisna od več dejavnikov. Velik vpliv imajo vrsta materiala, način konstrukcije hiše in strehe ter način izvedbe. Na ceno vpliva tudi ali se boste odločili za dodaten prizidek k hiši in seveda kakšen tip hiše ste izbrali, njena energijska učinkovitost ter lokacija in velikost.

V osnovi so pritlične hiše dražje od nadstropnih, saj za pritlično hišo potrebujete večjo temeljno ploščo in večjo streho. To seveda prinese dodatne stroške. Če ste prilagodljivi, je tako bolje, da izberete nadstropno hišo.

“V osnovi so pritlične hiše dražje od nadstropnih”

Skoraj nujna je odlična energijska učinkovitost hiše. Gradnja nizkoenergijske hiše sicer pomeni nekoliko večji začetni vložek, a se vam znesek v približno desetih letih tudi povrne, saj so stroški za ogrevanje (npr. s toplotno črpalko) in hlajenje manjši. Ker je prihodnost v obnovljivih virih energije, lahko razmislite tudi o lastni sončni elektrarni, ki jo postavite na streho hiše in s tem sami poskrbite za električno energijo.

“Gradnja nizkoenergijske hiše se povrne v desetih letih”

Za vas smo izračunali okvirno ceno za hišo, ki ima 200 m2 uporabne površine. V izračunu upoštevamo, da nobena gradbena dela niso narejena v lastni režiji ali na črno. Za okvirno ceno hiše si lahko pomagamo z izračunom, ki pravi, da en kvadratni meter stane 1200-1500 €/m2. Enostavna dvokapnica bi tako stala od 240.000 € naprej. Za nadaljnje izračune, kar ohranimo najcenejšo ceno, torej 240.000€.

Kvalitetno opravljena gradbena dela, ki jih zahteva gradnja hiše ali prizidek k hiši, zagotavljajo udobje.
Gradnja hiše je lahko stresen projekt, vendar bo končni rezultat vaš sanjski dom!

Gradnja hiše zahteva dobro finančno shemo

Gradnja hiše in vsa gradbena dela, so za marsikoga en izmed največjih finančnih zalogajev v življenju. Da bo izvedba projekta uspešna, se moramo na to dobro pripraviti. Poleg arhitekturnih in gradbenih načrtov, je nepogrešljiva tudi dobra in natančna finančna shema. Za računanje stroškov je na voljo več različnih izračunov. Strošek bo seveda odvisen predvsem od vaših želja glede materialov in velikosti hiše.

Ste vedeli?

  • V celotnem življenju, v povprečju zapravimo kar 35% vsega zasluženega denarja za svojo nepremičnino.
  • V zadnjih sedmih letih, so se cene zvišale za več kot 30%.
  • Ob izogibanju natančnemu načrtovanju in najemu nadzornika vseh stopenj gradenj, lahko med gradnjo hitro pride do napak. Zaradi teh lahko na koncu plačate tudi do 15% več.
  • V pomurski regiji, boste za nepremičnino odšteli kar od 25% do 35% manj, kot v Ljubljani.
  • Najdražji del gradnje nepremičnine, sta izdelava konstrukcije in strehe, takoj zatem pa sledijo inštalacije.

Kako se začne gradnja hiše?

Preden se gradnja hiše sploh začne, morate imeti pripravljeno parcelo oziroma prostor, kjer bo hiša stala. Bodite pozorni, da je parcela dovolj velika za hišo, garažo in ostala poslopja, ki jih želite imeti. Nekaj prostora mora ostati tudi za dvorišče. Če boste izbrali parcelo na neravnem, zahtevnem terenu, bo to že v začetku povišalo vaše stroške gradnje hiše. Cena parcele je odvisna od mnogih dejavnikov, ki jih mi nismo šteli v izračun. Na ceno najbolj vplivata lokacija in velikost parcele.

Cena gradnje hiše se na neravnem in zahtevnem terenu zviša

Ko je zemljišče vpisano v zemljiško knjigo, ko so urejene lokacijske informacije in je pripravljen idejni načrt, se lahko gradbena dela pričnejo. Gradnjo hiše lahko razdelimo v pet gradbenih faz. Ko je zaključena zadnja gradbena faza, bo pred nami stal nov dom. Po tej fazi se morate posvetiti še notranji opremi in slogu opreme, ki vam je všeč.

Ko iščete informacije glede cen hiš, ne pozabite, da gradnja hiše do končne, pete faze, ni dovolj. Za hišo morate imeti tudi prostor ter urejene dokumente, za kar pa boste odšteli še med 6.500€ in 10.300€. Cena vključuje načrt arhitekture, načrt gradbene konstrukcije ter načrt strojnih in elektroinštalacij. Upoštevati pa je potrebno tudi vodenje in upravljanje projekta, kar znaša še 3000 €. Tudi za geodeta bo potrebno odšteti približno 3000€.

Gradnja hiše, prizidek k hiši in vsa gradbena dela zahtevajo natančen načrt arhitekta.
Gradnja hiše se začne z načrtom arhitekta.

Popis del in popis materiala

Če boste želeli pridobiti več različnih ponudb za ceno gradnje hiše, boste pred tem potrebovali podroben popis del in materiala. Ko boste imeli natančen popis vsega, kar boste oziroma bodo izvajalci potrebovali, bodo ponudbe bolj realne. Izvajalci bodo namreč bolj natančno pripravili ponudbo in tako boste lažje primerjali cene.

Čeprav je možno pripraviti zelo natančen popis del in materiala, ki ga boste potrebovali, imejte v mislih, da se strošek lahko vedno nekoliko poveča. In navadno je cena na koncu vedno višja, le redko nižja. Že pri zidakih se lahko zgodi, da se bo med samo gradnjo kakšen poškodoval in ga bo potrebno nadomestiti z novim.

mojmojster izvajalci cene

Gradnja hiše: izbira mojstrov

Nekateri se gradnje lotijo kar sami, a v večini primerov je potrebna pomoč izkušenih in preverjenih mojstrov. Če ne boste izbrali hiše na ključ, potem vas čaka zahtevna naloga izbire mojstrov za posamezne gradbene faze in področja. V pomoč vam bo Omisli.si, kjer boste našli preverjene obrtnike in strokovnjake za gradnjo hiše, ki vam bodo pomagali do uresničitve vaših sanj.

Redki mojstri obvladajo vsa gradbena dela. Potrebno bo izbrati mojstre za vodovod, elektroinštalacije, talne obloge, keramiko, itd. Seveda ne gre pozabiti na pleskanje sten ter vsa okna, notranja in vhodna vrata. Da vam bo hiša všeč tako notri, kot tudi zunaj, poskrbite še za lepo fasado in kakovostno streho, ki bo kos vsem vremenskim razmeram. Seveda lahko zaupate tudi, da izbrani arhitekt ali inženir poskrbita za izbiro in upravljanje z izvajalci.

Gradbena dela in slikopleskarstvo.
Da bo gradnja hiše potekala brez zapletov in nepričakovanih podražitev, izberite preverjene ponudnike.

Gradnja hiše po gradbenih fazah

Prva gradbena faza

Gradnjo hiše razdelimo na več gradbenih faz. Prva faza pomeni začetek gradnje, ko je vsa dokumentacija urejena. Zajema različna gradbena dela, kot so priprava terena in gradbišča, zakoličba ter izkop gradbene jame. Za pripravo terena običajno poskrbi gradbeni izvajalec. To pomeni, da postavijo gradbeno tablo, gradbiščno ograjo in začasne sanitarije. Po potrebi se zagotovi tudi dovod vode in trofazni električni tok.

Sledi zakoličba, kar pomeni, da se do milimetra natančno prenese položaj in točke objekta v naravo. S pomočjo zakoličb se označijo robovi temeljne plošče. Geodetu boste zato odšteli od 300€ do 500€. Temu sledi izkop gradbene jame. Ko je gradbena jama pripravljena, se naredi gramoz oziroma tampon, zaključi pa se z zelo pomembnim utrjevanjem terena.

Cena temeljne plošče je močno odvisna od nosilnosti in naklona terena ter ali bomo imeli pasovne temelje ali plavajočo ploščo. Cene se med seboj lahko razlikujejo tudi do 10.000€. Na ceno zelo vpliva tudi količina potrebne armature, ki jo v načrtih predvidi statik. Pri pripravi betonske plošče je potrebno upoštevati tudi vremenske razmere. V hudi vročini lahko beton namreč razpoka, zato ga je potrebo ustrezno namakati. Če je možno, raje počakajte kakšen dan in temeljno ploščo pripravljajte, ko bo zunaj nižja temperatura in bolj oblačno vreme.

Kaj je dobro vedeti?

Pomemben del prve gradbene faze je tudi t.i. nulta točka. To je višina oziroma točka finalnega tlaka, kar pomeni, da bo na tej višini parket oziroma katera druga talna obloga pritličja. Upoštevati je potrebno, da pod to talno oblogo pridejo še finalni tlak, estrih, toplotna izolacija, sistem talnega gretja (če smo se zanj odločili), talna plošča, XPS izolacija in podložni beton. Vse to moramo odšteti od nulte točke.

Zemeljska gradbena dela obsegajo predvsem gradbeno jamo. Če je prostora dovolj, da je gradbena jama pripravljena v širokem odkopu in so stranice pod naklonom, je cena nekoliko nižja. Zraste pa, če je prostora manj in je potrebno gradbeno jamo narediti z navpičnimi stenami. V tem primeru jih je potrebno zavarovati proti zdrsu. Na osnovno ceno vpliva tudi zemlja – trša kot je, težje je kopati v njo in višja bo cena. Prva gradbena faza bi v primeru priprave gradbene jame v širšem odkopu znašala približno 6.200 € oziroma 2 % skupne cene. Pri tem smo upoštevali, da se izkop naredi le v zemljo, zato le-ta ni tako zahteven.

Gradbena dela: izkop gradbene jame.
Vsaka gradnja hiše se začne z izkopom.

Druga gradbena faza

Če je objekt podkleten, je potrebno postaviti tudi kletno ploščo. To je del druge gradbene faze. Velik vpliv na ceno hišo ime armirana betonska klet. Če jo želite imeti, potrebujete večji izkop, ki pa ga lahko omejuje teren.

Razmislite ali klet sploh potrebujete. Če boste imeli garažo za avtomobile ob hiši, v njej pa še kaj dodatnega prostora za shranjevanje, potem vaša hiša morda ne potrebuje kleti. V tem primeru lahko kar nekaj denarja privarčujete in ga namenite za druga gradbena dela, kot so denimo izgradnja garaže, shrambe ali nadstreška za avtomobile.

> Preverite tudi: Analiza cen za nadstrešek

Tretja gradbena faza

V tretji gradbeni fazi hiša že začenja dobivati svojo podobo. Tretja faza predstavlja konstrukcijska gradbena dela vseh etaž in podstrešja, krovska dela in izvedbo strešne konstrukcije. Poleg ostrešja sem spadajo tudi žlebovi, odtočne cevi, obrobe, strešna okna, portali in snegobrani. Celotna gradbena konstrukcija je največji finančni zalogaj. Tretja gradbena faza vas bo namreč stala cca. 70 % celotne investicije. V našem primeru je to 168.000 €. Cena talne plošče je približno 5.000 €.

Cena velja za srednji kakovostni razred, pri čimer smo uporabili klasične zidake ali plinobeton. Cena enostavne dvokapnice z dvema strešnima oknoma je od 12.000 € naprej. Pri izbiri strešnikov si vzemite dovolj časa, da pregledate ponudbo in primerjate cene. Močno se namreč razlikujejo glede na material in obliko strešnikov, ki vpliva tudi na to, kako se strešnike polaga. Če imate možnost, si jih oglejte tudi v živo, saj si boste tako lažje predstavljali za kakšen tip strešnika gre. Ob koncu tretje gradbene faze je gradnja hiše že kar visok strošek.

Gradbena dela za izdelavo strehe.
Vrta kritine in oblika strehe precej vplivata na ceno hiše.

Četrta gradbena faza (na delni ključ)

Ko je zaključena četrta gradbena faza je gradnja hiše že skoraj pri koncu. Hiša ima notranje predelne stene, betonske tlake in izolacijo, omete, inštalacije, talne in stenske obloge, masivno stopnišče (če gre za večnadstropno hišo) in vgrajeno stavbno pohištvo (okna, vrata). Položeni so tudi estrihi, izolacijski material, zaključena pa so tudi ključavničarska in kamnoseška dela. Vsa ta gradbena dela vas bodo stala približno 75.000 €. Od tega notranje stene 35.000 €, stropi, tlaki, suhomontažni sistemi in ostali pritrditveni elementi pa 40.000 €.

> Preverite tudi: Prednosti in slabosti ter analiza cen za okna in cene za notranja vrata ter vhodna vrata

Marsikdo razmišlja, da bi se določenih del v tej in naslednji fazi lotil sam. Tudi, če razmišljate o tej možnosti, ne pozabite pred tem preveriti cene vsega potrebnega materiala. Prišteti morate tudi vaš čas, ki ga boste za to namenili. Če niste povsem prepričani v svoje sposobnosti, je bolje, da delo prepustite preverjenim mojstrom. Lahko se vam namreč zgodi, da za vami ne bodo želeli popravljati morebitnih napak.

> Preverite tudi: Knauf cenik in cene

Gradbena dela: izdelava knauf stene.
Na ceno za suhomontažna gradbena dela vpliva debelina predelne stene. Ključno vlogo igrajo tudi morebitne dodatne storitve, kot so zvočna, toplotna in požarna izolacija.

Peta gradbena faza (na ključ)

Sledi še zadnja, peta gradbena faza. Če boste pri izbiri hiše izbrali gradnjo na ključ, to pomeni, da bo zaključena peta gradbena faza. Objekt je tako pripravljen na takojšnjo vselitev, saj so inštalacije zaključene, prav tako slikopleskarska in steklarska dela. Položene so stenske in talne obloge. Vaša naloga je le, da izberete svoje sanjsko pohištvo in hiša bo pripravljena. Pri izbiri stenskih in talnih oblog lahko veliko privarčujete ali pa se cena vaše hiše zelo poviša – vse je odvisno od materialov, ki jih boste izbrali.

> Preverite tudi: Cena pleskanja in slikopleskarskih del

Gradbena dela: elektroinštalacije.
Tip strelovoda kjer se s pomočjo ionizacijske naprave ustvari privilegirana točka, ki privlači strelo.

Inštalacije vas bodo stale od 24-27 % celotne cene gradnje hiše. Pri tej hiši bi to pomenilo od 57.600 € do 64.800 €. Največji delež, ki je višji od 30.000 €, gre za ogrevalne inštalacije. V tem primeru, smo upoštevali toplotno črpalko, rekuperator in talno gretje. Če boste za gretje izbrali centralno ogrevanje ali ogrevanje z lesno biomaso, bo strošek seveda nekoliko drugačen. Elektroinštalacije stanejo približno 8.000 €, dodatnih 3.000 € pa bi odšteli za alarmno napravo in vodenje na daljavo. Pri alarmni napravi upoštevajte tudi mesečni strošek, ki ga boste morali plačevati, ko boste v hiši začeli živeti. 16.000 € boste morali odšteti še za kanalizacijo, vodovod in plinovod.

> Preverite tudi: Prednosti, slabosti in cene različnih vrst toplotnih črpalk in CENE, PREDNOSTI IN SLABOSTI ZA VSE VRSTE OGREVANJA

Montaža toplotne črpalke zrak-voda, cena in njene prednosti ter slabosti.
Toplotna črpalka ZRAK-voda je najpogostejša izbira v Sloveniji.

Notranja oprema

Ne smete pozabiti, da vas po zaključeni peti gradbeni fazi čaka še notranja oprema. Že med samo gradnjo lahko razmišljate o tem, kakšen slog opreme vam je všeč in kaj vse boste potrebovali za novo hišo. Večina trgovin s pohištvom vam omogoča izris posameznih prostorov, kjer lahko že približno vidite kako bi se kuhinja, kopalnica ali dneva soba podale v vašo hišo.

Cene lahko precej nihajo in so odvisne od vaših želja in zahtev. Že samo kuhinja lahko nanese od 3.000  pa vse do 12.000 € in več. Sledi še kopalnica, pa spalnica, dnevna soba in vse ostale malenkosti, ki so v hiši nepogrešljive. Za notranjo opremo morate tako pripraviti še vsaj 15.000 € po tem, ko je hiša že zaključena.

Ureditev okolice

Za prijetno bivanje v hiši pa ni dovolj le lepa in udobna notranjost, ampak tudi urejena okolica. Uredite si lahko prijetno teraso z nadstreškom, kjer boste lahko uživali v vseh letnih časih. Dovoz k hiši lahko asfaltirate ali pa si omislite tlakovano pot. Če radi vrtnarite, lahko pripravite tudi prostor za vrtiček.

> Preverite tudi: Cene ideje in trendi za urejanje okolice

Približen izračun cene

Urejanje zunanjosti predstavlja približno 10 % celotnega zneska. V kolikor se odločite še za bazen, se strošek poviša za 5 %. V našem primeru, ko izberemo planiranje terena brez bazena ter 100 m2 tlakovanja z granitnimi in betonskimi tlakovci, bi takšna ureditev stala 24.000 €. Če se odločite še za asfaltiranje in utrjevanje večje površine, kot je predvidenih 400 m2, se pripravite še na 4000 € dodatnega stroška.

Preverite tudi članek na 24ur.com: Koraki za obnovo stanovanja.

Prizidek k hiši, načrtovanje in urejanje okolice oz. dvorišča.
Ste ljubitelj barvitega okolja? Opremite vašo okolico s pisanimi cvetlicami ali drugimi eksotičnimi rastlinami in kamenčki, ki bodo popestrili vašo okolico.

Čeprav se vsak dodatek in prizidek k hiši zdi še tako mamljiv ne pozabite, da ima tudi svojo ceno. Pri gradnji hiše vas lahko hitro zanese in stroški bodo kar naenkrat veliko višji, kot ste pričakovali.

Prizidek k hiši: kakšne so prednosti?

  • Prizidek k hiši poveča bivalni prostor.
  • Če se odločite za prizidek k hiši, se bo tržna vrednost vaše nepremičnine zvišala.
  • Prizidek k hiši lahko uredite in ga kot ločeno stanovanje oddajate v najem (pazite na spremembo namembnosti) ali pa se vanj vseli še kdo od vaših bližnjih.

Ker so pri gradnji hiše želje vsakogar drugačne, je na vprašanje koliko stane hiša, zelo težko odgovoriti. Bolj zahtevne in unikatne bodo vaše želje, bolj kakovostne materiale boste izbirali, višja bo cena. Seveda pa se lahko gradnja hiše tudi racionalizira – izberite manjšo kvadraturo, oblikujte prostore tako, da boste lahko notri postavili modularno pohištvo iz trgovin in izbirajte osnovne materiale. V vsakem primeru boste potrebovali izkušenega arhitekta, ki vam bo pomagal pri zasnovi vaše sanjske hiše.

Pridobite ponudbe za gradnjo hiše








ocena bralcev
4.8 od 29