Montažna hiša je manj kvalitetna kot zidana hiša. “Errrrr”, bi zdaj zatulila rdeča lučka na kakšnem TV kvizu. Četudi je bilo to morda pred leti res, je danes razvoj materialov in montažnih tehnologij odpravil še zadnje omejitve montažne gradnje. No, edina omejitev, ki ostaja je seveda proračun investitorja, seveda.
Montažne hiše niso novost, ki bi se je morali bati. In se je tudi ne, glede na to, koliko Slovencev se odloči za montažno gradnjo. Razširile so se tako v tujini kot pri nas in si izborile zasluženo veljavo. Kvalitetno izdelan objekt, ki dobro služi svojemu namenu.
Montažna hiša je znana po energetski varčnosti ter zelo hitri izdelavi. Edini moker del je praktično estrih, pa še to ni nujno. Kar pomeni, da ni treba čakati, da se kaj suši. Znana pa je tudi po malenkost dražji ceni od klasične zidane hiše.
V nadaljevanju smo podrobneje analizirali prednosti in slabosti montažnih hiš ter poskusili poiskati kar čim več izvajalcev za montažno gradnjo v Sloveniji. Prav tako pa vam odgovarjamo na mnoga pogosta vprašanja glede montažnih hiš. Omislite si kvalitetnega in preverjenega ponudnika in pridobita ponudbe za vašo sanjsko montažno hišo.
MONTAŽNA HIŠA
cene za montažne hiše ter ceniki
800-1.400 EUR/m2
| Vrsta hiše | Prednosti | Slabosti |
|---|---|---|
| Montažna hiša | ☑️ Vseljiva že po 2-6 mesecih ☑️ Uporaba naravnih materialov ob izdelavi ☑️ Energijska varčnost ☑️ Estetska privlačnost, moderen izgled ☑️ Nižji stroški ogrevanja, višji izkoristek energije ☑️ Potresno varna ☑️ Možnost pridobitve subvencije Ekosklada ob gradnji ☑️ Dolgoletna garancija na izdelano hišo | ✘ Manjša akumulacija toplote (hitro ogrevanje, a tudi hitro ohlajanje prostorov) ✘ Velik finančni zalogaj naenkrat (saj ne gre za postopno gradnjo) ✘ Slabša zvočna izolacija ✘ Običajno krajša življenjska doba v primerjavi z zidano |
| Zidana hiša | ☑️ Postopna gradnja, kar omogoča plačevanje na obroke, ne plačilo enkratnega visokega zneska ☑️ Beton in opeka sta dobra zvočna izolatorja ☑️ Visoka toplotna akumulacija (toplota se dlje časa zadrži v notranjosti hiše) ☑️ Vrednost zidane hiše z leti ne upade tako bistveno ☑️ Znižanje stroškov gradnje, če v proces vključite znance in družino | ✘ Daljša in počasnejša izgradnja, vselitev možna po letu – 1,5 leta po izgradnji (materiali se morajo posušiti, itd.) ✘ Manj možnosti pridobitve subvencije Ekosklada ✘ Večje tveganje za gradbene napake ali nastanek toplotnega mostu |
Koliko stane montažna hiša? Cena, cenik za montažno hišo
Točno ceno montažne hiše je težko določiti. Stroški so namreč povezani z izbiro izvajalca, lokacijo gradnje, izbiro tipa montažne hiše (montažna hiša po meri / tipska montažna hiša). Če se odločite za nakup, je prav tako odvisno od tega, v kateri gradbeni fazi kupite montažno hišo. Okvirna cena montažne hiše znaša od 800 € – 1. 400 €/m2. Upoštevajte pa tudi, da lahko, v kolikor izpolnjujete pogoje, oddate vlogo za nepovratna sredstva na Ekosklad in pridobite subvencijo.
Glavne značilnosti montažne hiše
Ko govorimo o montažni hiši, je glavna značilnost, ki jo moramo izpostaviti to, da montažna hiša ni izdelana po enakem postopku kot zidana. Namreč montaža je bistveno hitrejša in poteka na drugačen način. Elementi montažne hiše so vnaprej izdelani v proizvodnji, na lokaciji pa jih izvajalec le še sestavi oziroma montira. Tako je sama izgradnja montažne hiše hitrejša in enostavnejša. Da je montažna hiša hitro izdelana pa priča tudi dejstvo, da je ob dobavljivosti materiala in dostopnosti izvajalcev vseljiva že v obdobju 6 mesecev dalje od pričetka gradnje. V kolikor kupite montažno hišo na polni ključ, že tudi prej, seveda ob predhodno urejenih vseh zemljiških zadevah in pridobljenih dovoljenjih, za kar so pogosto potrebne geodetske storitve.
Dvoetažne, pritlične in mansardne montažne hiše
Izberite izvedbo montažne hiše, ki bo najbolje ustrezala vašim bivanjskim potrebam. Če vam zadošča eno bivalno nadstropje, je smiselna gradnja pritlične montažne hiše. Za veččlansko družino pa je lahko primerna gradnja dvoetažne montažne hiše, kjer sta za bivanje primerni obe etaži. V tem primeru pride v poštev tudi mansardna montažna hiša, katere zgornje, podstrešno nadstropje je prilagojeno za bivanje. Temu primerno bo oblikovana tudi streha montažne hiše. Izvajalec montažnih hiš bo z upoštevanjem vaših želja in možnosti gradnje poskrbel za kakovostno izdelavo. Preden se lotite gradnje, pa ne pozabite preveriti tudi nekaj o cenah geodetskega načrta ter stroških etažiranja.
Katere vrste montažnih hiš poznamo?
V osnovi ločimo tri različne tipe montažnih hiš, ki jih razvrščamo glede na zaključena gradbena dela.
Zunaj gotova montažna hiša
To je 3. gradbena faza, ki zajema gradbena dela kot so priprava gradbišča, dobava in m
