Večnadstropna / mansardna montažna hiša

Mansardne montažne hiše imajo za razliko od večnadstropnih mansardnih hiš poševnine na stropih, povsem enako kot zidana mansardna stanovanja. Zasnovane so tako, da jih je kasneje možno nadgraditi v večnadstropno montažno hišo. Izbirate lahko med različnimi izvedbami streh, ki so lahko enokapnice, dvokapnice, štirikapnice, s frčadami ali brez njih.

Vsaka večnadstropna montažna hiša ima najmanj dve polnovredni nadstropji brez poševnih stropov. To je velika prednost, saj nimate omejitev pri namestitvi notranje opreme. Podstrešje je običajno urejeno tako, da je pohodno in s tem ponuja dodaten prostor za shranjevanje predmetov, ki jih ne potrebujete vsak dan.

Ponudniki montažnih hiš so z leti postali fleksibilnejši in svojo ponudbo prilagajajo potrebam in povpraševanju trga. Zavedajo se, da se vedno več mladih sooča s stanovanjskim problemom, slabimi plačami in nesigurnimi službami. Njihove možnosti za pridobitev kredita za svojo lastno nepremičnino so zato precej omejene.

Precej mladih se tako odloča za ureditev svojega stanovanja v mansardi pri starših. Proizvajalci montažnih hiš so predvideli različne rešitve. Skoraj vsako hišo, montažno ali klasično grajeno, je možno nadgraditi v večnadstropno montažno hišo ali v mansardno montažno hišo.

Seveda. Ponudniki za mansardne in večnadstropne montažne hiše si prizadevajo da ugodijo željam in potrebam svojih strank. Zavedajo se dejstva, da si potrošniki nismo enaki. Imamo različne življenjske sloge in finančne zmožnosti. Temu primerno so oblikovali svoj proizvodno-prodajni program z namenom, da bi bila montažna hiša dostopna čim širšemu krogu ljudi.

Zasnovali so tipske mansardne in večnadstropne montažne hiše, ki so s finančnega vidika najugodnejša izbira. Zelo možno pa je, da v širokemu spektru ponudbe ne najdete hiše, ki bi popolnoma ustrezala vašim zahtevam.

V posvetu s proizvajalcem in njegovimi arhitekti pretehtate obseg in možnosti sprememb obstoječega načrta. Dogovorite se lahko tudi za izgradnjo mansardne montažne hiše, ki bo izdelana po meri in bo popolnoma prilagojena vašemu načinu življenja. Pričakujte pa, da je končni strošek po meri izdelane hiše precej višji.

Mansardna montažna hiša je predhodno zasnovani in izdelani izven lokacije postavitve. Medtem, ko čakate na izdelavo vaše nove mansardne hiše, na parceli organizirajte izkope in poskrbite za izvedbo temeljne plošče. Izdelava montažnih elementov na proizvodnji liniji traja od 4-6 tednov.

Velika prednost tovarniško izdelane hiše je v tem, da časa in terminskega plana gradnje ne pogojujejo vremenski vplivi, saj se izdeluje na suhem. Hišo vam nato dostavijo na parcelo in jo na kraju samem začnejo sestavljati v celoto, primerno za bivanje.

Če ste ob naročilu izbrali izdelavo montažne hiše na ključ, je vselitev možna že v nekaj mesecih. Vsekakor boste v svojem novem domu lahko uživali prej kot v pol leta. Prav zaradi kratkega časa gradnje in možnosti hitre vselitve so mansardne montažne hiše v hitrem tempu življenja vse bolj priljubljene.

Razvijalci, oblikovalci, arhitekti in gradbeniki so razvili linijo montažnih hiš z mislijo na njihovo najvišjo možno učinkovitost. Zato sta večnadstropna montažna hiša in mansardna montažna hiša zgrajeni po visokih energetskih standardih.

Usmerjeni so k uporabi trajnostnih, visokokakovostnih materialov, pri katerih prevladuje les. Ti materiali nudijo visoko stopnjo ugodja za bivanje in hkrati varujejo okolje. Proizvodnja montažnih elementov poteka v tovarni pod stalnim nadzorom strokovnjakov, ki preverjajo kakovost vgrajenih materialov in kontrolirajo vsako posamezno fazo izdelave.

Ovoj mansardne montažne hiše je grajen tesno, da prepušča čim manj naravnega zračenja. Med konstrukcijske elemente so položeni večslojni debeli izolacijski materiali. Uporabljena so visoko kakovostna okna in vrata. Medsebojni spoji in stiki s temeljno ploščo so izdelani neprodušno, da preprečijo nastanek toplotnih mostov in povečajo energetsko učinkovitost.

Tako zagotavljajo najvišjo kvaliteto izdelane montažne hiše. Cilj je doseči prijetno, udobno in poceni bivanje v vaši novi mansardni montažni hiši z najnižjimi možnimi stroški za ogrevanje, komunalno oskrbo in porabo električne energije.

Za mansardne montažne hiše, ki spadajo v razred energetsko najučinkovitejših stavb, lahko pridobite finančno spodbudo Eko sklada. Višina subvencije je odvisna od vrste izolacijskega materiala v toplotnem ovoju hiše, in neto ogrevane in prezračevane površine stavbe.

Pogoj za pridobitev nepovratnih sredstev je, da je hiša skoraj nič-energijska. To pomeni, da letna poraba energije ne sme presegati 15 KWh/m2a, da zadosti razpisnim pogojem. Najvišja možna subvencija, ki jo lahko pridobite, je 20.000 evrov.

Nizkoenergijske mansardne hiše težko zadostijo temu pogoju, saj je njihova poraba večinoma višja. Vendar pri takšni gradnji še vedno lahko zaprosite za finančno spodbudo pri nakupu toplotne črpalke, prezračevalnega sistema z rekuperacijo toplote, talnega ogrevanja, fotovoltaičnih naprav in kolektorjev sončne energije.

Kakšna je višina subvencije za nakup teh elementov preverite v razpisnih pogojih Eko sklada. Naj opozorimo, da je za pridobitev teh sredstev vlogo potrebno oddati pred pričetkom izgradnje mansardne montažne hiše.

Večnadstropna montažna hiša je optimalna opcija za ljudi, ki si želijo vsaj dve ali več enakovredni etaži v svojem domu. Večina se odloči v pritličnih prostorih urediti dnevne bivalne površine, v nadstropju pa spalne prostore in kopalnico.

Je primerna izbira, če v hiši stanujeta dve družini. Zanjo se odločajo tudi ljudje, ki skrbijo za ostarele ali bolne starše. V hiši je tako mogoče urediti ločene stanovanjske enote, ki vsem stanovalcem hiše omogočajo nekoliko zasebnosti.

Končna cena mansardne montažne se lahko zelo razlikuje glede na vrsto hiše, njeno velikost izbiro materialov in želeno zasnovo. Nizkoenergijske in pasivne hiše so seveda dražje od klasičnih montažnih hiš. Sestava zunanjih sten je bolj kompleksna, saj stremi k čim večji energijski učinkovitosti hiše.

Cene zelo variirajo glede na izbiro izvajalca oziroma ponudnika montažnih hiš. Nanjo vpliva tudi dostopnost terena, vrsta terena in obseg del, ki jih zahteva priprava terena in izgradnja temeljne plošče za postavitev mansardne montažne hiše. Pri ceni prevoza ima velik vpliv oddaljenost lokacije od tovarne, saj so v tem primeru stroški dostave višji.

Koliko boste odšteli za celotno investicijo mansardne montažne hiše je odvisno od gradbene faze, do katere želite, da proizvajalec izdela vašo hišo. Cena ima lahko zelo velik razpon glede na izbiro notranje opreme in dodatnih storitev, ki bi jih morda želeli. Stroške si nekoliko lahko znižate, če v veliki meri sami sodelujete pri izgradnji.

Pri najemu različnih obrtnikov pa niti ni nujno, da se vam bo to izplačalo. Pogosto se izkaže, da je organizacijo dela za izgradnjo vaše mansardne montažne hiše najbolje prepustiti enemu pogodbenemu izvajalcu. Ta poskrbi za izvedbo vseh potrebnih del podizvajalcev.

Nekatera podjetja ponujajo virtualni ogled njihovih hiš, ki ga boste opravili kar iz domačega naslanjača. Večnadstropne montažne hiše pa si je mogoče ogledati tudi v živo. Vodilni proizvajalci in ponudniki montažnih hiš omogočajo ogled njihovih vzorčnih hiš na različnih lokacijah po Sloveniji. Podatke o terminih ogledov boste za posamezne proizvajalce našli na njihovih spletnih straneh.

Njihovi prodajni vam bodo predstavili prednosti montažne gradnje in vas seznanili z aktualnimi novostmi. Vi pa se boste lahko sprehodili po hiši in si pobliže ogledali vse prostore večnadstropne montažne hiše. Na ta način boste najbolje dobili prostorsko predstavo glede velikosti in razporeditve prostorov v hiši. Odločitev za vam primerno hišo bo tako precej lažja.

Ravno zaradi načina izdelave je adaptacija večnadstropne montažne hiše dokaj enostavna. Če si želite izvesti drugačno razporeditev notranjih prostorov ali jih povečati, lahko obstoječe stene preprosto odstranite. Odstranitev je možna le pri nenosilnih elementih. Pri nosilnih stenah pa si tega ne boste mogli privoščiti.

Nove stene so lahko narejene iz enakih materialov, kot so bile stare, ali pa jih izdelate iz mavčnih plošč. Tak poseg bo za seboj potegnil tudi novo električno napeljavo in razvod ogrevanja. Če boste menjali lokacijo kopalnice in kuhinje pa boste morali na novo napeljati tudi vodovodne in odtočne cevi.

Vaša večnadstropna montažna hiša bo kot nova, če boste pri prenovi zamenjali tudi okna, vrata in kritino. Potrebujete le še nove talne in stenske obloge, pleskanje sten in novo pohištvo.

Gradbeni zakon ne opredeljuje samogradnje za mansardno montažno hišo, saj ne definira načina gradnje objektov, temveč jim le določa pogoje in zahteve glede na namen objekta. Gradbeni zakon ne določa izjem glede gradnje montažnih hiš, zato se je treba ravnati po njem. Nikjer ni določeno, da mora mansardno montažno hišo graditi podjetje, ki ima za to licenco.

Je pa definirano, da mora izvajalec, ki želi opravljati dejavnost gradbeništva izpolnjevati vse normative glede bistvenih zahtev. Imeti mora zaposleno osebo, ki izpolnjuje pogoje za vodenje del s sklenjeno pogodbo o zaposlitvi za polni ali krajši delovni čas.

Izvajalec del mora imeti zavarovano škodo v zvezi z opravljanjem svoje dejavnosti. Za samogradnjo mansardne montažne hiše boste morali izpolnjevati pogoje, ki jih navaja gradbeni zakon in pridobiti dovoljenje.