Povprečne cene: montažna hiša na ključ

Montažna hiša na polni ključ pomeni, da je objekt zgrajen do pete, zaključne, gradbene faze, ki vključuje največ gradbenih del. Ko so izvedbena dela zaključena, je hiša pripravljena na takojšnjo vselitev. Položene so talne obloge, izvedena so vsa fino montažna dela, vgrajena je sanitarna oprema, opravljena so keramičarska in slikopleskarska dela, nameščena je tudi notranja oprema. In že lahko na novo zaživite v svojem novem domu. Glede vseh podrobnosti, kako bo izgledala končna podoba hiše, se seveda dogovorite vnaprej z izbranim ponudnikom. Vsekakor je to najbolj udobna in elegantna rešitev do novega doma. Pa se tudi splača?Cena montažne hiše na polni ključ se pri slovenskih ponudnikih začenja pri 130.000 €, sega pa lahko tudi do 300.000 €.

Cene je zelo težko posploševati, saj so v veliki meri odvisne od tega, kar si želite vi. Velik vpliv na ceno imajo velikost in oprema hiše, zahtevnost izdelave, energetska učinkovitost in seveda tudi različni ponudniki. Zato vam predlagamo, da za bolj natančno ceno stopite v kontakt s ponudniki. Računate pa lahko, da se povprečna cena montažne hiše na polni ključ giblje med 800 in 1500 €/m2.

Odločite se lahko tudi za montažno hišo na delni ključ, kar pomeni, da je objekt zgrajen do četrte gradbene faze. Poleg osnovnih gradbenih in montažnih del obsegajo tudi vodovodne, elektro in strojne instalacije, zapiranje stropov in sten ter polaganje estrihov. Hiša torej še ni vseljiva, za zaključna izvedbena dela in notranjo opremo boste morali poskrbeti sami oziroma najeti drugega izvajalca.

Ravno zato je tudi cena montažne hiše na delni ključ nekoliko nižja v primerjavi s ceno montažne hiše na polni ključ. Za montažno hišo, zgrajeno do četrte gradbene faze, boste odšteli od 110.000 € do 150.000 €. Seveda je cena spet v veliki meri odvisna od vaših želja. Nanjo najbolj vpliva velikost hiše, zahtevnost izvedbe, izbira materialov, energetske lastnosti hiše in različni ponudniki. Povprečna cena montažne hiše na delni ključ sega od 1100 do 1400 €/m2.

Zunaj gotova montažna hiša je hiša, ki je zgrajena do tretje gradbene faze. Gre za najbolj osnovno in zato tudi najcenejšo izvedbo montažne hiše glede na gradbeno fazo. Tretja gradbena faza zajema vsa konstrukcijska gradbena dela v vseh etažah, vključno s podstrešjem. Izvedena so že krovska dela (izdelava žlebov, obrob, cevi), izdelana je strešna konstrukcija, vgrajena so strešna okna in snegolovi, prav tako zunanje stavbno pohištvo (vrata, okna). Takšna hiša je zaprta in pokrita iz vseh strani ter tako zaščitena pred zunanjimi vplivi. Izdelana je tudi že fasada in zunanja izolacija.

Pred vselitvijo vas čaka še kar nekaj dela: namestitev instalacij, sanitarne opreme, finomontažna, slikopleskarska in keramičarska dela, izbira notranje opreme ... Cena montažne hiše do tretje gradbene faze je zato nižja v primerjavi z montažno hišo na delni in polni ključ. Giblje se od 70.000 € do 100.000 €. Seveda je spet odvisna od velikosti hiše, zahtevnosti izvedbe in različnih ponudnikov. Računate lahko, da povprečna zunaj gotova montažna hiša stane od 800 do 1100 €/m2.

Poleg tega, do katere gradbene faze je zgrajena montažna hiša, je njena cena odvisna tudi od številnih drugih dejavnikov. Ravno zato cen ni najlažje posploševati, saj se zelo razlikujejo od primera do primera. Cena montažne hiše na ključ je v veliki meri odvisna od velikosti in vrste hiše, lokacije, izbire materialov, zahtevnosti izdelave in terena. Enako velja tudi za montažno hišo na delni ključ in za zunaj gotovo montažno hišo. Velik vpliv na ceno ima tudi to, ali ste se odločili za tipsko hišo ali za hišo, izdelano po meri. Slednjo lahko povsem svobodno oblikujete po svojem okusu in željah, vendar vas bo zagotovo stala več kot tipska.

Cena montažne hiše na ključ je odvisna tudi od izbire notranje opreme, morebitne luksuzne nadgradnje in dodatnih funkcij ter energetskih lastnosti hiše. Glede na porabo energije montažne hiše delimo na nizkoenergijske, ničenergijske/pasivne in plusenergijske. Med kupci so v zadnjem času vse bolj priljubljene nizkoenergijske in pasivne montažne hiše. Praviloma so sicer dražje od klasičnih, vendar boste zato na dolgi rok prihranili velik del stroškov ogrevanja in hlajenja, obenem pa so še okolju prijazne.

Ob nakupu nizkoenergijske ali pasivne montažne hiše se ne pozabite pozanimati tudi, ali vam pripada subvencija Eko sklada. Seveda pa je cena montažne hiše na ključ na koncu odvisna tudi od izbire izvajalca, zato vam predlagamo, da se za bolj natančno ceno glede na vaše želje in cilje pozanimate neposredno pri ponudniku (montažne hiše na ključ cenik).

Veliko je odvisno od tega, kaj si sami želite. Montažna hiša na polni ključ je zagotovo najlažja, najhitrejša in najbolj udobna pot do novega doma. Namesto, da se s procesom gradnje in izvedbenimi deli ukvarjate sami, bo za vse to poskrbel en izvajalec. Ko bo hiša postavljena, bo pripravljena na vselitev. Pravilno voden proces postavitve montažne hiše na ključ s seboj prinese tudi malo možnosti, da bi prišlo do napak in posledično nepotrebnih stroškov. Vendar to ne pomeni nujno, da je montažna hiša na polni ključ tista opcija, ki se tudi cenovno najbolj splača.

Zagotovo je cena montažne hiše na polni ključ višja kot cena montažne hiše na delni ključ ali zunaj gotove montažne hiše. Če imate čas in voljo, torej ni nič narobe, če se odločite za montažno hišo, ki je zgrajena do tretje ali četrte gradbene faze. Sploh, če imate s tovrstnimi deli že izkušnje in vas to veseli. Potem lahko brez skrbi sami lotite zaključnih del in opremljanja.

Lahko se odločite tudi, da boste za nadaljnja dela poiskali drugega izvajalca (ali več izvajalcev), ker ste si izračunali, da je tako bolj ugodno za vas. Vendar bodite pazljivi, saj ste v tem primeru vi tisti, ki morate koordinirati več različnih izvajalcev. Predlagamo vam, da natančno razmislite, kakšne so vaše želje. Naj cena ne bo edini dejavnik pri odločanju, kakšne vrste montažna hiše se najbolj splača.

Cena montažne hiše na ključ je odvisna od veliko različnih dejavnikov. Poleg velikosti, zahtevnosti izvedbe in izbire materialov na ceno montažne hiše na ključ izjemno vpliva tudi to, ali boste izbrali tipsko montažno hišo ali pa montažno hišo po meri. Nacenejše montažne hiše na ključ so zagotovo tipske hiše. Poleg tega, da so zelo dostopne, je njihova prednost tudi zelo hitra izdelava. Ko je tipska montažna hiša na ključ postavljena, je pripravljena na vselitev, poskrbeti morate le še za pohištvo.

Vedeti pa morate, da imajo najcenejše tipske montažne hiše ponavadi majhno kvadraturo, opremljene so le z osnovnimi funkcijami, prav tako nimate veliko možnosti za spremembe postavitve opreme. Cene se gibljejo med 130.000 € in 150.000 €, seveda je odvisno od različnih ponudnikov.

Ali se splača izbrati poceni montažno hišo na ključ, je težko posploševati. Različni slovenski ponudniki imajo na voljo dostopne (ponavadi tipske) montažne hiše na ključ, ki povsem zadostujejo potrebam mnogih strank. Cena montažne hiše na ključ se tako začenja že pri 130.000 €, ponavadi gre za manjše in bolj osnovne hiše, ki jih je zelo težko spreminjati. Pa vendar so to montažne hiše, ki so izdelane iz relativno kvalitetnih materialov in so kljub vsemu tudi energetsko varčne.

Če razmišljate o nakupu poceni montažne hiše na ključ, vam svetujemo, da se o tem dobro pozanimate in se z izbranim izvajalcem tudi natančno pogovorite. Prepričati se morate, da gre za montažno hišo ustrezne kvalitete. V nasprotnem primeru boste imeli na dolgi rok nevšečnosti in nepotrebne stroške s popravili, posledično pa bo slabša tudi kakovost vašega bivanja. Pogosto je tako, da se potreba po popravilih in obnavljanju začne ravno takrat, ko poteče garancija.

Preden se odločite za poceni montažno hišo na ključ, dobro premislite, kakšne so vaše želje in potrebe. Ali vam zadostuje manjša kvadratura ali pa bi morda v prihodnjih letih potrebovali več prostora, kakšne energetske lastnosti hiše pričakujete, ali si želite hišo oblikovati po svojem okusu ali pa boste zadovoljni s tipsko hišo ... Nekomu lahko cenejša montažna hiša na ključ povsem zadostuje, medtem ko si bo nekdo drug želel več udobja in luksuza. Poceni montažne hiše na ključ so ponavadi opremljene le z osnovnimi funkcijami, kar lahko nekoga prikrajša za udobje na dolgi rok. Preden se na hitro odločite, se torej spomnite, da je vredno dobro razmisliti o svojih željah.

Slovenski ponudniki sicer poročajo, da se v zadnjih letih vse manj kupcev odloča za poceni tipske montažne hiše, saj želijo nekaj bolj unikatnega, svojega. Ravno zato številni ponudniki nudijo tudi tipske montažne hiše na ključ, ki so kljub temu relativno prilagodljive glede na želje in okus kupca. Predlagamo vam, da oddate povpraševanje pri različnih ponudnikih (montažne hiše na ključ cenik). Prepričani smo, da boste našli optimalno razmerje med ceno in kvaliteto, ki ga iščete.

Najnižja cena montažne hiše na ključ pri slovenskih ponudnikih se začenja nekje pri 130.000 €. Pri podjetju Rihter boste za najcenejšo montažno hišo na ključ, ki meri približno 130 kvadratnih metrov, odšteli okoli 140.000 €. Tudi cenejše montažne hiše na ključ Marles in Jelovica, ki ravno tako merijo okrog 130 kvadratnih metrov, stanejo nekje med 135.000 in 145.000 €.

Nekoliko dražje so montažne hiše Lumar, kjer se cena montažne hiše na polni ključ s podobno kvadraturo prejšnjim začenja šele pri 155.000 €. Najbolj poceni, a nekoliko manjše montažne hiše na ključ pa nudi podjetje Pergola. Za 120-130 kvadratnih metrov bivalne površine boste pri njih odšteli med 125.000 in 135.000 €.

Ne moremo lagati, cena montažne hiše na ključ, ki se pri nas začenja pri 130.000 €, na prvi pogled deluje zelo privlačno. Vendar je pomembno, da - še preden se zares zagrejete - poznate vse morebitne dodatne stroške. Zgoraj omenjene cene za montažno hišo na ključ namreč vključujejo le gradnjo oziroma postavitev montažne hiše z vsemi njenimi elementi. Dodatni stroški, s katerimi pa ponudniki montažnih hiš na ključ nimajo nobene povezave, pa so zagotovo nakup zazidljive parcele, priprava in izkop gradbene jame, izvedba temeljne plošče, utrditev zemljišča, priključitev na javno komunalno omrežje in ureditev okolice hiše. In še kaj bi lahko našli.

Vse to vas lahko stane tudi nekaj deset tisoč evrov, seveda odvisno od primera do primera. Predlagamo vam, da se o cenah pozanimate čimprej, da kasneje ne bo presenečenj. Seveda pa vam lahko pri izbiri usposobljenih izvajalcev omenjenih del pomaga tudi podjetje. Kljub temu, da vas priprava na proces gradnje montažne hiše še dodatno stane nekaj denarja, pa montažne hiše vseeno veljajo za eno najcenejših možnosti za hitro postavljen in udoben dom.