Zidarstvo (zidarji za zidarska dela) 👷‍♂️

Zidarska dela se lahko prilagodijo različnim vrstam prenov, tako da se upoštevajo posebne zahteve in potrebe vsakega projekta. Na primer, pri obnovi stare hiše je morda treba obnoviti ali zamenjati poškodovane zidake, medtem ko pri razširitvi obstoječe stavbe bo morda treba zgraditi nov zid ali dodati betonske stopnice. Zidarski mojstri morajo biti sposobni prilagoditi svoje veščine in tehniko, da ustrezajo različnim situacijam in zagotovijo najboljše možne rezultate.

Temeljna plošča je vrsta temeljev, ki se uporablja pri gradnji hiš in drugih objektov. Je enotna, neprekinjena betonska plošča, ki podpira celotno strukturo stavbe. Običajni temelji, kot so pasovi temelji ali točkovni temelji, pa so izolirani in podpirajo le določene dele stavbe. Temeljna plošča je običajno bolj odporna na premike tal, kar je še posebej pomembno v območjih z nestabilnimi tlemi.

Zidarska dela vključujejo veliko različnih nalog, kot so postavljanje opeke, blokov ali kamna, izdelava betonskih površin, kot so temelji in stene, ter izdelava betonskih stopnic in drugih arhitekturnih elementov. Pri prenovi in obnovi lahko zidarska dela vključujejo popravilo ali zamenjavo poškodovanih zidakov, ponovno vzpostavitev starih zidov ali dodajanje novih arhitekturnih elementov.

Pri gradnji na pobočju je treba upoštevati nekaj posebnih tehnik in načrtovanja. Eden od ključnih vidikov je gradnja podpornih zidov, ki pomagajo stabilizirati tla in preprečujejo zdrs tal. Podporni zidovi so lahko izdelani iz betona, kamna ali opeke, odvisno od specifikacij projektov in estetskih preferenc.

Podporni zid je struktura, ki se uporablja za stabilizacijo zemeljskih mas na pobočju ali za podporo različnim ravninam v terenu. Pomaga preprečevati zemeljske plazove in erozijo ter zagotavlja dodatno podporo za temelje in druge strukturne elemente stavbe.

Estrih je tanka plast betona, ki se nanese na vrh temeljev ali druge betonske površine, da se ustvari ravna in gladka končna površina. Uporablja se predvsem za pripravo tal pred polaganjem talnih oblog, kot so ploščice, parket ali preproge. Estrih se lahko uporablja tudi za uravnavanje tal ali za zagotavljanje dodatne izolacije in zvočne zaščite.

Mehansko talno ogrevanje je sistem, ki se uporablja za ogrevanje tal v prostoru. Sestavljen je iz cevi ali električnih kablov, ki so nameščeni pod tlemi in prenašajo toploto po celotni površini tal. Pri zidarskem delu je treba upoštevati mehansko talno ogrevanje pri načrtovanju in izvedbi estriha, saj se cevi ali kabli vgradijo neposredno v estrih. Pri tem je pomembno, da se uporabi prava debelina estriha in da se materiali pravilno namestijo, da zagotovimo učinkovito delovanje sistema.

Prenova vključuje posodabljanje ali spreminjanje obstoječe stavbe, da bi izpolnili nove zahteve ali izboljšali funkcionalnost prostora. Obnova vključuje popravila in vzdrževanje, ki so potrebna za ohranjanje dobrega stanja stavbe. Restavracija pa je postopek vračanja stare stavbe ali arhitekturnega elementa v njegovo prvotno stanje ali videz, kar vključuje uporabo tradicionalnih materialov in tehnik.

Betonska dela vključujejo pripravo in vgradnjo betonskih temeljev, sten, plošč, stopnic in drugih strukturnih elementov. To lahko vključuje tudi izdelavo in namestitev armaturnih mrež, ki se uporabljajo za krepitev betona, ter oblikovanje in prelivanje betona v različne oblike in velikosti.

Mehanski ometi so posebne vrste ometov, ki se uporabljajo za zaključevanje zidov in stropov v stavbah. Uporabljajo se predvsem za izravnavo površin, izboljšanje izolacije in zvočne zaščite ter za ustvarjanje estetsko privlačnih površin. V zidarskih delih se mehanski ometi nanašajo na zidake, betonske bloke ali druge podlage s pomočjo posebnih naprav, kot so črpalke za omet ali brizgalne pištole.

Pri gradnji hiše z zidarskimi deli so ključni koraki naslednji: načrtovanje in oblikovanje stavbe, priprava gradbišča in izkop za temelje, postavljanje temeljev, postavljanje zidov in sten, izdelava betonskih plošč in stopnic, namestitev mehanskega talnega ogrevanja in estriha, nanašanje mehanskih ometov ter zaključna dela, kot so barvanje, polaganje talnih oblog in namestitev stavbnega pohištva.

Stroški zidarskih del pri gradnji hiše ali prizidka se lahko močno razlikujejo glede na velikost in kompleksnost projekta, vrsto materialov, ki se uporabljajo, in stopnjo izkušenj zidarskih mojstrov. Prav tako je treba upoštevati dodatne stroške, kot so gradbeno dovoljenje, načrtovanje in inženiring, ter morebitne posebne zahteve, kot so podporni zidovi na pobočjih ali posebne tehnične rešitve.

Zgraditi betonske stopnice z DIY tehnikami je mogoče, vendar zahteva veliko znanja, veščin in natančnosti. Pomembno je, da se pravilno načrtuje postopek, izbere ustrezne materiale in orodja ter upošteva varnostne ukrepe.

Kadar se odločate med izbiro, da bi storitve opravili sami, a nimate potrebnega znanja ali pa predvsem ne veste kako se bi dela lotili, je najem profesionalnih usposobljenih zidarjev najboljša izbira. Strokovnjaki, ki se s tovrstnimi storitvami ukvarjajo vsakdan imajo že dolgoročno podlago, ki služi za kvalitetno opravljeno delo. Ne veljajo pa le izkušnje, temveč vam bodo znali tudi primerno svetovati in poiskati prave rešitve.  Delo je opravljeno kvalitetno, pod strogim nadzorom in je tudi bistveno hitreje in ugodnejše, kot v nasprotnem primeru, da bi ta čas zapravljali s poučevanjem in eksperimentiranjem.👷‍♂️

Zidarstvo vključuje vse naslednje veščine: Polaganje opeke in betonskih blokov; Izgradnja in popravila dimnikov; Dotrajani maltni fugi in zamenjava skrilavca ali porozne opeke (obnova); Polaganje kamna z malto ali suho zlaganje; Vlivanje temeljev, stebrov, temeljnih plošč; Cementna popravila; Cementni premazi; Obnovitvena hidroizolacija blokovnih, kamnitih ali betonskih temeljev; Postavitev kamnitih ali opečnih zidov, podpornih sten, stebrov, dekorativnih ali funkcionalnih konstrukcij; Montaža furnirja ali oblog iz umetnega kamna; Betoniranje s posebnimi maltnimi mešanicami; Montaža/obnova dekorativnega apnenca ali pedimentov iz naravnega kamna ter arhitekturnih detajlov; Postavitev kamnitih ali kamnitih poti, sprehajalnih poti, teras, zunanjih žarov, ognjišč in stopnic; Izdelava betonskih stopnic in sprehajalnih poti; Betonski ali kamniti dovozi in obnova dediščine, ki vključuje pridobivanje ali ponovno ustvarjanje izvirnih materialov in modelov, vključno z barvnimi maltami

Zidar uporablja opeke, betonske bloke ali naravne kamne za gradnjo struktur, ki vključujejo stene, sprehajalne poti, ograje in dimnike. Glede na gradbeni material, za katerega so specializirani, bi te delavce lahko imenovali zidarji, zidarji blokov ali kamnoseki. Glavne lastnosti zidarjev so predvsem visoka fizična pripravljenost, ročne spretnosti v nanašanju gladke, enakomerne plasti malte in hitro strnjene opeke. Znali bodo brati naloge in tehnične risbe, upoštevali bodo predpisana navodila, vključno z varnostnimi politikami in priročniki. Zraven pa je tudi pomembno da imajo vsaj malo ustvarjalnosti, predvsem pri kreiranju kamnitih zidov.

Kakovosten zidar je zagotovo del močne mreže zanesljivih delavcev, opremljen pa je tudi s kontaktnim seznamom podizvajalcev in prodajalcev, ki bodo vaš projekt nadaljevali in zagotovili, da bodo vsa dela in zaključki izvedeni po najvišjih standardih.

Absolutno je zelo pomembno, da od zidarja dobimo tudi kakšna priporočila drugih strank. Seveda je še bolje, če nam zidarja pohvali nekdo, ki je z njim že imel izkušnjo in je bil zadovoljen.

Veliko večja verjetnost je, da bomo z zidarjevim delom zadovoljni, če nam bo le ta prisluhnil glede naših želja in končnega projekta. Prav tako je pomembno, da mu našo vizijo in kako naj bi bilo delo opravljeno tudi podrobno opišemo, saj lahko le tako našim željam zidar tudi ugodi.

Navedli smo le nekaj najbolje ocenjenih zidarskih podjetij v Sloveniji. Še več, si jih lahko ogledate na spletnih straneh.

Shkodra zidarstvo in fasaderstvo, d.o.o., Zidarstvo in fasaderstvo Borislav Mršić s.p., Keramičarstvo - zidarstvo, Marko Lesjak, s.p., Alič Branko s.p. - zidarstvo, Zidarstvo Škratek Srečko Škratek s.p., Brlek Iztok S.P. - Zidarstvo, Zidarstvo, Zekolli Shefki S.P., Zidarstvo Zvone - Zvonko Filej s.p., Zidarstvo, fasaderstvo, Omer Duga s.p., Zidarstvo in keramičarstvo Štorgelj Stanko s.p.

Vprašanje, kjer je odgovor čisto odvisen od dogovora stranke in zidarja. V večini primerov se v celoti plača znesek po opravljenem delu. Seveda, če se strinjate, lahko delež plačate že prej, ki pa se vam kasneje odšteje od celotnega zneska.

Pri tem morate vedeti, da s tem, ko plačate nek delež že predhodno, zidarju nekoliko olajšate delo, saj bo lahko bolj prepričan, da ste resna stranka. Najbolje je, da se o tem dogovorite z izbranim izvajalcem, ter tako izberete najprimernejšo možnost. 

Vse je odvisno od tega ali imate z zidarjem sklenjeno pogodbo, ki to dopušča ali ne. V primeru, da se pri podpisu pogodbe niste zavezali k dolgoročnemu sodelovanju, potem brez problema najamete novega.

Seveda je to primerno le v primeru, ko bodisi resnično niste zadovoljni z delom prvotnega zidarja, bodisi se le ta ne drži vaših zarisanih ciljev. Pred tem je lažje, če se le da, da se z zidarjem pogovorite in poskusite težave rešiti kako drugače.

Gradnja lastnega doma, kjer boste uživali s svojo družino, je sanjski cilj mnogih mladih družin. Ker gre za pomembno in zahtevno odločitev v življenju, je ključno izbrati prave partnerje za gradnjo, ki vam lahko prihranijo čas in denar. Pri izbiri zemljišča za vašo hišo morate upoštevati več dejavnikov, saj bo parcela vplivala na kakovost vašega življenja. Pomembno je razmisliti o bližini javnih ustanov, prometnih povezav in obstoječe komunalne infrastrukture (kanalizacija, voda, elektrika, javna razsvetljava, plin, telefon, internet). Prav tako je treba pridobiti lokacijsko informacijo pristojne občine in preveriti, kaj je na parceli dovoljeno graditi. Preverite tudi namembnost zemljišča in morebitne spremembe namembnosti, kar lahko traja nekaj časa. Ne pozabite na plačilo komunalnega prispevka, ki je lahko velik strošek. Pred nakupom preverite lastništvo nepremičnine, vpisane služnosti in dostop do parcele v zemljiški knjigi. Sklenite kupoprodajno pogodbo s prodajalcem nepremičnine, katere podpis mora biti notarsko overjen, in plačajte davek na promet nepremičnin. Za pridobitev gradbenega dovoljenja boste potrebovali projektno dokumentacijo. Pridobite mapno kopijo katastrskega načrta z vrisano parcelo in vsemi izmerami ter zemljiškoknjižni izpisek, v katerem ste vpisani kot lastnik nepremičnine. Izberite ustreznega projektanta, ki bo vaš objekt umestil v prostor in pridobil vsa potrebna soglasja sosedov in drugih soglasodajalcev pri gradnji. Projektant bo pripravil projekt za pridobitev gradbenega dovoljenja, ki vključuje načrt hiše, arhitekturo, gradbene konstrukcije, napeljave inštalacij, zunanjo ureditev in popis del. Na podlagi tega bo Upravna enota izdala gradbeno dovoljenje, ki mora biti pravnomočno pred začetkom gradnje. Izbira gradbenega izvajalca je še en pomemben korak. Na podlagi popisa del projektanta pridobite predračune kakovostnih gradbenih izvajalcev in preverite vse postavke iz predračunov. Preverite tudi reference, kakovost del, bonitete in finančno stabilnost podjetja.

Gradbena dela se začnejo s pripravo terena in ureditvijo gradbišča ter uradno zakoličbo objekta. Sledi izkop gradbene jame, ki je stroškovno odvisen od geološke sestave tal, in izgradnja temeljev ter temeljne plošče. Če je objekt podkleten, se postavi tudi kletna plošča. Naslednja faza vključuje konstrukcijsko izvedbo vseh etaž in podstrešja, postavitev strešne konstrukcije ter krovsko kleparska dela. Sledi vgradnja stavbnega pohištva (oken, vrat), izgradnja predelnih sten, napeljava instalacij, izolacija hiše (toplotna in zvočna), izvedba cementnih estrihov (tlakov) in ometov stropov ter sten, izgradnja stopnišč ter suhomontažna dela spuščenih stropov ali predelnih sten. Mokro vgradnjo zahtevajo talne in stenske obloge (keramika, kamen) ter izdelava fasade. Zadnja faza vključuje finalno montažo instalacij (svetila, stikala, sanitarna oprema, grelna telesa), slikopleskarska dela, polaganje talnih in stenskih oblog ter steklarska dela. Na koncu sledi še ureditev okolice.

Če načrtujete gradnjo nove hiše ali poslovnega objekta, je izbira pravega gradbenega izvajalca ključna. Gradnja je zahteven, drag in dolgotrajen proces, zato morate biti prepričani, da izberete kvalitetnega in zanesljivega izvajalca, ki vam bo pomagal prihraniti čas in denar ter zagotovil uspešno gradnjo. Za začetek si pridobite predračune od nekaj kvalitetnih gradbenih podjetij na podlagi popisa del projektanta iz projektne dokumentacije. Ne izgubite se v poplavi različnih cen in informacij – raje naredite premišljen izbor par priporočenih izvajalcev. Priporočamo osebni razgovor s potencialnim izvajalcem, da se spoznate, vzpostavite medsebojno zaupanje in se pogovorite o postopku dela, terminskem planu, predračunu in gradbeni pogodbi. Pri primerjavi pridobljenih ponudb ne smete pozabiti na ceno storitve, vendar ta ne sme biti edini kriterij pri izbiri izvajalca. Iščite izvajalce, katerih predračuni so izstavljeni korektno in brez skritih stroškov. Dober izvajalec vas bo opozoril na pomembne postavke v popisu del, ki manjkajo, saj je pravilna investicijska ocena pred pričetkom dela ključnega pomena. Predlagmo zidarje, ki dela zaračunavamo po dejansko izvedenih količinah, brez za lase privlečenih dodatnih del. Poleg cene morate pri izbiri izvajalca upoštevati tudi druge pomembne kriterije, kot so izkušnje na trgu, bonitetne ocene, finančna stabilnost in reference ter pohvale strank. Zaupanje in pošteni odnosi so temelj vsakega zaključenega projekta. Ko izberete izvajalca, se pogodba o izvajanju del vključi v postopek gradnje. Pogodba mora vsebovati bistvene sestavine, kot so naročena gradbena dela, cene posameznih del, roki plačila in roki za dokončanje del. Izvajalec vas ne sme zasipati z nepotrebnimi vprašanji in zamudami, dela pa morajo biti opravljena v skladu z gradbenimi predpisi in standardi. Z izbranim izvajalcem se boste pogovorili o izvedbi del, ki bodo potekala kontinuirano brez večjih zamud. Po končanih delih pa se boste z veseljem vselili v svoj novi objekt brez neprijetnih spominov na gradbeno obdobje.

Če razmišljate o gradnji nove hiše ali prenovi obstoječega objekta, bo gradbena pogodba pomemben dokument, ki ga boste morali skleniti s svojim izvajalcem gradbenih del. Gradbena pogodba je namreč zavezujoča in določa, kaj bo izvajalec storil in koliko bo to stalo. Da bi bila gradbena pogodba pravična do obeh strank, mora vsebovati nekatere bistvene sestavine. Med bistvene sestavine gradbene pogodbe spadajo določitev pogodbenih strank (naročnik in izvajalec), opredelitev predmeta pogodbe (naročena gradbena in obrtniška dela) ter določitev ponudbene cene. Poleg tega pa je pomembno, da naročnik izroči PZI in gradbeno dovoljenje izvajalcu pred pričetkom del. Gradbena pogodba mora določiti tudi način plačila in plačilne roke, garancijo za izvedena dela, rok izvedbe del ter določbe o nujnih nepredvidenih delih in dodatnih delih, ki jih naročnik želi opraviti. Prav tako je pomembno, da gradbena pogodba določa pravico naročnika do gradbenega nadzora ter končno primopredajo objekta. Pri gradnji nove hiše ali prenovi obstoječega objekta je tako pomembno, da sklenete pravično in transparentno gradbeno pogodbo, ki bo varovala obeh udeležencev. Dobri izvajalci se ne bodo otepali gradbene pogodbe, ki ščiti tako naročnika kot izvajalca gradbenih del.

Pri gradnji ali obnovi hiše se lahko srečamo z različnimi načini obračunavanja gradbenih del. V gradbeni pogodbi se lahko določi obračunavanje del s ceno na enoto mere ali po sistemu "gradnja hiše na ključ". Pri obračunu del s ceno na enoto mere, se dela obračunavajo glede na dejansko izvedene količine. Cene na enoto so znane in potrjene s sprejetjem ponudbenega predračuna izvajalca. Takšen način obračunavanja gradbenih del je korekten do obeh pogodbenih strank, saj naročnik plača tisto, kar je bilo dejansko izvedeno. Pri obračunu del po sistemu ključ v roke, pa mora izvajalec izvesti vsa dela, tudi nepredvidena in več dela za vnaprej določeno ponudbeno ceno na ključ. Prav tako se obračun del ne zmanjša za manj izvedena dela. Ker obseg del ni točno znan vnaprej, je takšen obračun del lahko sporen in ni najcenejši do naročnika, niti najbolj korekten do izvajalca. Včasih se je bolje dogovoriti za obračun del po dejanskih izmerah, ki je korekten do obeh pogodbenih strank. Vsak udeleženec pri gradnji objekta mora namreč nositi svoj del odgovornosti: projektant za točne popise del, izvajalec za kvalitetno in strokovno izvedbo ter naročnik za pošteno plačilo dejansko izvedenih del. Gradnja hiše ali obnova je velik finančni zalogaj in zato morajo biti vsi postopki čim bolj pregledni in pošteni. Preverjeni zidarji na Omisli.si vam lahko pomagajo pri različnih gradbenih delih, kot so gradnja hiše, obnova, zunanjih stopnic, predelne stene, prizidek k hiši, betonske stopnice, betoniranje, betonska ograja, škarpa, temeljna plošča, grobi omet, suhi estrih, strojni ometi, tlaki, suhi beton, zidarstvo, estrihi ter druga gradbena dela. Zaupajte nam vaš gradbeni projekt in skupaj bomo ustvarili vaš sanjski dom.

Pri gradbenih delih je zagotovljena garancija za kakovost in solidnost gradnje. Garancijski roki so določeni skladno z Gradbenimi uzancami in se razlikujejo glede na vrsto napak. Za napake v solidnosti gradnje in trdnosti objekta je garancijski rok 10 let od izročitve objekta. V tem času je naročnik dolžan izvajalca obvestiti o morebitnih napakah v roku 6 mesecev. Za kakovost izvedenih gradbenih, obrtniških ali inštalacijskih del je garancijski rok 2 leti od primopredaje izvedenih del in izročitve objekta. V tem času se lahko naročnik obrne na izvajalca in zahteva odpravo napak. Vgrajene naprave in oprema imajo svoje garancijske roke, ki jih določajo proizvajalci. Izvajalec mora naročniku izročiti celotno tehnično dokumentacijo o vgrajeni opremi v objektu, skupaj z garancijskimi pogoji.

Gradnja nove hiše je velik zalogaj, vendar se izplača. Temeljna plošča se običajno dela okoli dva tedna in se suši še dodaten teden. Pri klasični gradnji morate med posameznimi fazami počakati, da se materiali posušijo, kar lahko traja od enega do dveh let, odvisno od organiziranosti in financ investitorja. Vseeno pa s ključem v roki ne boste dolgo čakali - klasična hiša bo pripravljena na vselitev med 10 in 12 meseci, medtem ko se montažna hiša lahko postavi že v pol leta. Za podrobnosti o gradnji ali morebitnih predlogih se obrnite na nas!

Črna gradnja se nanaša na gradnjo objektov brez ustreznih gradbenih dovoljenj ali v nasprotju z gradbenimi dovoljenji, ki so bila izdana. Gre za nezakonito gradnjo, ki predstavlja kršitev gradbenih in drugih zakonov ter predpisov. Takšna gradnja je lahko nevarna za ljudi in okolje ter lahko povzroči tudi finančne težave, saj so lahko kazen in stroški odprave posledic takšne gradnje zelo visoki.