Priprava in pregled pogodb, vlog, zahtevkov opominov in drugih listin

Velikokrat smo mnenja, da se za pripravo pogodbe ni potrebno odločiti, če smo v dobrih odnosih, ali pa da se družite in sklepate dogovore le s poštenimi ljudmi. A vendar se utopična vizija prav hitro konča, kadar v igro stopi denar, sploh pri premoženju. Odvetniki te dogodke predčasno rešujejo s pripravo pogodbe. Svoje stranke natančno opozorijo na njihove pravice in dolžnosti ter v kakšne rizične situacije se spuščajo z določeno pogodbo. Pri sestavljanju pogodbe poskrbijo, da učinkovito zavarujejo pravice strank in preprečijo, da bi stranka lahko izgubila svoje pravice. Pred samim sklepanjem pogodbe pa vam tudi svetujejo, ali so varne ali preveč rizične, da bi jih podpisali.

Strokovnjaki vam svetujejo in sestavljajo vse vrste pogodb, kot so:

Razpolaganje z nepremičninami: Kupoprodajne pogodbe, darilne pogodbe, hipotekarne pogodbe. Družinske pogodbe: Oporoke, delitev premoženja, pogodbe o izročitvi premoženja. Delovna razmerja: Zaposlitvene pogodbe, pogodbe o delu, sporazumi o prenehanju delovnega razmerja. Gospodarske pogodbe: Pogodbe o poslovnem sodelovanju, sponzorske pogodbe, franšizne pogodbe. Najemne pogodbe: Najemne pogodbe za stanovanjske in poslovne prostore. Gradbene pogodbe: Pogodbe o gradbenih delih, pogodbe z izvajalci, podizvajalci. Posojilne pogodbe: Pogodbe o posojilu, pogodbe o finančnem lizingu. Ureditev razmerij med lastniki: Vloge za ureditev razmerij med lastniki, ureditev meje, pogodbe za razdelitev med solastniki.

Na področju odškodninskega prava vam odvetnik pripomore k pripravi zahtevkov, opominov pred samo tožbo in v nadaljevanju tudi tožbe. V primeru, da ste sklenili pogodbo z drugo osebo in ta ne izpolni svojih obveznosti, lahko od nje zahtevate izpolnitev obveznosti v določenem roku ali pa odstopite od same pogodbe. V obeh primerih je stranka, ki je izpolnila svoje obveznosti, upravičena do odškodnine. Odvetniki vam pomagajo pri svetovanju in izpolnjevanju zahtevkov, kar vključuje tudi sestavljanje in vlaganje tožb.

Odvetnik nasprotni stranki, ki se ni držala zahtevanih obveznosti, najprej naslovi opomin pred tožbo. V tem opominu odvetnik seznani nasprotno stranko s pravno podlago, na kateri je vložen zahtevek, ter z višino zahtevane odškodnine. Če z dopisom niste uspešni, se postopek nadaljuje z vložitvijo tožbe. Potrebno je omeniti, da je uveljavljanje odškodninske terjatve možno v roku treh let, ki se šteje od trenutka, ko je oškodovanec seznanjen s škodo in osebo, ki jo je povzročila.

Priprava pogodbe prinaša več koristi za obe strani v pravnem razmerju:

Jasno določene pravice in dolžnosti: Pogodba natančno določa, kaj pričakujejo in kaj morajo storiti obe strani, kar zmanjšuje možnost sporov. Pravna zaščita: V primeru spora pogodba služi kot pravni dokument, ki ga lahko uporabite v sodnem postopku. Preprečevanje nesporazumov: Jasno zapisane določbe zmanjšujejo tveganje nesporazumov med strankama. Zagotavljanje izpolnitve obveznosti: Pogodba zavezuje obe strani k izpolnitvi dogovorjenih obveznosti, kar povečuje zaupanje med strankama.

Za zmanjšanje tveganj pri sklepanju pogodb je priporočljivo slediti naslednjim korakom:

Preverite zanesljivost partnerja: Pred sklenitvijo pogodbe preverite boniteto in zanesljivost nasprotne stranke. Natančno preberite pogodbo: Pred podpisom natančno preberite vse določbe pogodbe in se prepričajte, da razumete vse pravice in obveznosti. Poiščite pravni nasvet: Če niste prepričani o določenih določbah, se posvetujte s pravnikom. Pogajajte se o pogojih: Ne bojte se pogajati o pogojih, ki vam ne ustrezajo, in doseči dogovor, ki je sprejemljiv za obe strani. Vključite klavzule o reševanju sporov: V pogodbo vključite določbe o načinu reševanja sporov, kot so mediacija ali arbitraža, kar lahko olajša reševanje morebitnih sporov brez sodnih postopkov. Katere so najpogostejše napake pri sklepanju pogodb? Pri sklepanju pogodb se pogosto pojavljajo naslednje napake:

Nejasne določbe: Pogodbe, ki vsebujejo nejasne ali dvoumne določbe, lahko povzročijo nesporazume in spore med strankama. Nezadostna preverba: Nepreverjanje bonitete ali zanesljivosti nasprotne stranke lahko privede do težav pri izpolnjevanju obveznosti. Neupoštevanje zakonskih zahtev: Pogodbe, ki ne upoštevajo zakonskih zahtev, so lahko nične ali neizvršljive. Nepreverjanje skritih klavzul: Skrite klavzule ali drobni tisk lahko vsebujejo določbe, ki so neugodne za eno stranko. Prehitra sklenitev: Hitra sklenitev pogodbe brez temeljitega pregleda in premisleka lahko privede do neugodnih pogojev.

Odvetnik pripomore k varnosti pri sklepanju pogodb na naslednje načine:

Pravna analiza: Odvetnik opravi pravno analizo pogodbe in vas opozori na morebitna tveganja in nejasnosti. Sestava pogodbe: Odvetnik sestavi pogodbo, ki jasno določa pravice in obveznosti obeh strank ter upošteva vse zakonske zahteve. Pogajanja: Odvetnik vas zastopa pri pogajanjih o pogojih pogodbe in poskrbi, da dosežete dogovor, ki je v vašem najboljšem interesu. Reševanje sporov: V primeru spora odvetnik poskrbi za hitro in učinkovito reševanje spora ter zaščito vaših pravic. Preverjanje zanesljivosti: Odvetnik preveri boniteto in zanesljivost nasprotne stranke ter vas opozori na morebitna tveganja.