Idejna zasnova (IDZ), načrt hiše, tloris? Hitro povprašajte vse preverjene arhitekte za idejno zasnovo, načrt za hiše in tloris ter pridobite cene in ponudbe.
Zlati partner
Naša ekipa Omisli.si je že preverila tega ponudnika, zato mu lahko zaupate. Preverili smo:
Ta ponudnik vrne denar, vas oprosti plačila oz. ponudi popust, če storitev ne bo opravljena tako, kot ste bili z njim dogovorjeni.
Oprostitev sorazmernega deleža plačila (do 1000 €) lahko od ponudnika zahtevate, če:
Več o garanciji zadovoljstva tukaj.
Ponudnik ima urejeno zavarovanje odgovornosti do 22. Maj. 2024.
Ekipo PRODOM BIRO odlikujejo dolgoletne izkušnje in številne reference na področju arhitekture in projektiranja, nadzora, pridobivanja gradbenih dovoljenj in vodenja projektov.
Temeljna dejavnost podjetja PRODOM Biro d.o.o. je urejanje oz. izdelava urbanistične dokumentacije, projektiranje objektov visokih in nizkih gradenj ter izvajanje nadzora.
Pisarni imamo v Mariboru in v Ljubljani, delujemo pa po celi Sloveniji.
IDEJA: Idejni projekt (IDP) je rezultat komunikacije med investitorjem in arhitektom. Investitor nam zaupa svoje želje, opiše svoj način življenja, arhitekt pa njegove želje prenese v idejni načrt.
SVETOVANJE: Brezhibna organizacija, natančen potek izdelave dokumentacije in najvišja kakovost izdelanih projektov. Projektiranje s Prodom birojem je enostavno preprosto.
PROJEKTIRANJE: Izdelujemo celovite projekte PGD in PZI (arhitektura, gradbene konstrukcije, elektro inštalacije in oprema, strojne inštalacije in oprema) za vse vrste objektov.
TIPSKI PROJEKTI: Za Vas se vedno trudimo razvijati nove in nove modele hiš. V kolikor vas zanimajo, kliknite na spodnji link, in si oglejte galerijo nekaj modelov naših tipskih hiš.
URBANIZEM:
Urbanistično tehnično dokumentacijo – vodilno mapo, izdelujemo v skladu z Zakonom o graditvi objektov in Zakonom o prostorskem načrtovanju.
LEGALIZACIJA:
Legalizacija nelegalne oz. črne gradnje je možna le, če je objekt zgrajen v skladu s predpisi prostorskih aktov in so izpolnjeni vsi pogoji za izdajo gradbenega dovoljenja.
NADZOR: V skladu z Zakonom o graditvi objektov mora investitor zagotoviti gradbeni nadzor najpozneje z dnem, ko se začne s pripravljalnimi deli na gradbišču.
FINANCIRANJE: Z veseljem vam pomagamo pri ureditvi
obročnega plačevanja gradbene dokumentacije.
SISTEMI TEHNIČNEGA VAROVANJA: Ponosni smo, da imamo Certifikat za izvajanje sistemov tehničnega varovanja. S tem pridobljena licenca nam omogoča, da eni redkih v Sloveniji izvajamo dejavnost Načrtovanja sistemov tehničnega varovanja. Za varen dom in miren spanec.
1.500 zadovoljnih strank
Naše stranke so ljudje, ki imajo visoke cilje in zahteve glede stila in kvalitete življenja. Naše poslanstvo je, da smo tem ciljem in zahtevam kos.
Z nami privarčujete živce, čas in denar.
Kratki časovni roki s pomočjo dobre organizacije.
Imamo svoje projektante z dolgoletnimi izkušnjami.
Strogi nadzor s pomočjo odlično šolane ekipe.
Tedenski pogovori, oz. sestanki med projektantom in naročnikom že med projektiranjem.
Izdelava projekta po dogovorjeni ceni.
Visoka kakovost bivanja s pomočjo premišljeno projektiranih vgrajenih materialov.
Garancija predaje kompletne gradbene dokumentacije.
Osebni pristop: Izdelava gradbene dokumentacije zahteva dobro sodelovanje med projektantom in naročnikom, ter s tem veliko mero zaupanja.
Obvladovanje celotnega postopka: Za vas speljemo upravni postopek od samega začetka do gradbenega dovoljenja ter tehničnega pregleda in uporabnega dovoljenja.
Unikatne rešitve: Projekt, ki ga bomo skupaj izdelali bo samo vaš. Naša projektna dokumentacija ima vse potrebne sestavne dele po Gradbenem zakonu.
TOP 10 izbor najboljši ponudniki (idejna zasnova (idz), načrt hiše, tloris) je narejen na podlagi ocen preteklih strank in preko 43 drugih dejavnikov kvalitete, ki vplivajo na Omisli.si rang za leto 2024. Seznam osvežimo vsak dan.
Če poznate ponudnika za arhitekturne storitve in menite, da manjka na seznamu, mu posredujte to povezavo.
Idejna zasnova projekta, krajše IZP, je v resnici nek začetek projekta oziroma začetek načrtovanja. Pri idejni zasnovi se pogovarjamo o temu, kaj sploh želimo. Gre za zelo kreativno delo, če ne mogoče najbolj kreativni del projekta.
Idejna zasnova projekta zahteva, da se arhitekt spozna z vprašanji o različnih oblikah in izgledu stavbe, ter tudi o okolišu same stavbe. Pri idejni zasnovi je tako pomembno nabiranje idej, saj vključuje idejo ali pa celo več idej. Arhitekt si mora odgovoriti na vprašanje kaj in koliko, da se lahko posveti pravemu, ključnemu vprašanju, ki je kako.
IZP oziroma idejna zasnova projekta lahko poteka na različne načine. Bistvenega in ključnega pomena pa je, da se arhitekt in pa naročnik vnaprej dogovorita o ciljih in rezultatih procesa oblikovanja koncepta. To je zelo pomembno. Zasnova ideje projekta je lahko preprosto nekaj skic in idej, lahko je prisotna tudi kakšna raziskava. Ponekod pa gre pri idejni zasnovi projekta že za precej globoko oziroma podrobno zasnovo. Nekateri idejno zasnovo dopolnijo z različnimi oblikovalskimi ilustracijami, okvirnimi načrti ter tudi 3D modeli razvojnega pristopa.
Pri oblikovanju idejne zasnove projekta gre lahko za več srečanj arhitekta in naročnika, kjer se pogovarjata, si izmenjata želje in potrebe ter skupaj razmišljata in poskušata najti rešitev oziroma dobiti “pravo“ idejo. Ponavadi se nato arhitekt še sam posveti idejni zasnovi koncepta, se posvetuje z drugimi, spremija stvari, prilagaja koncepte in izlušči najboljšo idejo, ki jo nato predstavi naročniku. Poleg tega pa idejni zasnovo projekta nato predstavi lahko tudi zunanjim partnerjem, načrtovalcem, inženirjem in drugim strankam, ki so zainteresirane za sodelovanje pri projektu.
Idejna zasnova projekta je proces, ki lahko traja manj ali več časa, le redko pa gre pri temu le za trenutek razsvetljenja. Ne zgodi se pogosto, oziroma mora iti že skoraj za izjemo, da se v enem samem trenutku pojavi ideja, ki je odgovor na vsa vprašanja, reši vse težave in bo všeč vsem.
Ponavadi gre za daljši proces, kjer se ideje nabirajo in razvijajo. Poleg tega pogosto pri oblikovanju idejne zasnove projekta poteka nekaj raziskav, preizkusov različnih idej. Uspešna in potencialna ideja je tista, ki izpolnjuje veliko meril, kot so na primer, estetska merila, tehnična merila, finančna merila, organizacijska merila pa tudi družbena in kontekstualna merila.
Idejna zasnova projekta je lahko narejena na več različnih načinov, zaradi tega lahko različne idejne zasnove projektov izgledajo drugače. Pri nekaterih gre za le nekaj preprostih skic, ki povzemajo glavno idejo oziroma koncept, ki se navezuje na sam projekt. Pri predstavitvi takšnih skic, da jih bodo razumeli tudi ostali, je ponavadi potrebno veliko razlage. Čeprav idejna zasnova projekta v obliki le nekaj skic lahko izgleda preprosto, za tem verjetno stoji veliko raziskav, preizkusov, opazovanj in vloženega dela.
Idejna zasnov projekta mora vsebovati dovolj informacij, kjub temu, da gre le za nek ilustriran koncept. IZP oziroma idejna zasnova porjekta naj bi ponujala dovolj informacij, ki so lahko opisane ali pa tudi implicitne, za pripravo splošnega pregleda stroškov, ki temelji na tlorisnih površinah, verjetnih oblikah gradnje, obdelavi fasad, parkiranju, dostopu, merili zmogljivosti stavbe in pa tehničnih sistemih. Vključene so lahko tudi ideje o obdelavi zunanjih območij in pokrajine.
Zadnje čase ljudje pri oblikovanju idejne zasnove projekta vedno več poudarka namenijo udeležbi določene javnosti pri procesu nastajanja IZS. Tako lahko idejna zasnova projekta služi tudi kor podlaga za neformalno posvetovanje v skupnosti.
Vsak izmed nas kdaj pomisli, kako lepo in prijetno bi bilo imeti hišo, urejeno povsem po svojem okusu. Prostorno teraso, kjer bi lahko preživljal tople dni in dvorišče z najlepšim vrtičkom. Vendar gradnja hiše ni poceni. Uskladiti je treba številne izvajalce, želje in gradbena dela ter pridobiti ustrezna dovoljenja (gradbeno dovoljenje, PGD, PZI…). Pazite – …
Rušenje objekta, zidarske storitve, suhomontažna dela in številna druga gradbena dela, so nujno potrebna dela, da uresničite sanje in izdelate hišo po vaših željah. A kakšne so cene? Zasedenost izvajalcev, zamujeni roki in številne druge težave lahko povzročijo, da bo vaš dom zaživel kasneje kot ste sprva načrtovali. Ne delajte si skrbi in spodaj na …
Kaj vse je urejanje okolice oz. kaj vse lahko za vas uredi mojster za urejanje okolice? Urejanje okolice (ang. landscaping) je aktivnost, ki modificira izgled površine zemljišča, kar lahko vključuje: a) živeče elemente (flora in fauna) – temu pogosto rečemo vrtnarjenje oz. umetnost in obrt gojenja, zasaditev ter vzdrževanja rasltin s ciljem polepšanju zemljišča; b) …
Slovenski zakonodajalec, Državni zbor Republike Slovenije je sprejel nov Gradbeni zakon (GZ-1) in Zakon o urejanju prostora (ZUreP-3). Gradbeni zakon bo začel veljati 31. decembra 2021, s 1. junijem 2022 pa se bo začel uporabljati. Istočasno se bo začel uporabljati tudi Zakon o urejanju prostora. Namen prehodnega obdobja do začetka uporabe zakona je, da se naslovniki spoznajo s …
Gradite, prenavljate, bi si omislili prizidek, visoko ograjo ali pa bi radi le zares preuredili okolico? Na Pinterestu ste hitro našli ideje. Zdaj pa je vse to treba spraviti v realno stanje. Kako vam lahko pomaga arhitekt? Potrebujem gradbeno dovoljenje? Kdo bo komuniciral z izvajalci in jih nadziral? Ali so moje želje izvedljive? Ima kdo boljšo …
Imate zemljišče ali si ga ogledujete? Bi radi, da bi na njem zrasel vaš dom? Želite kmetijski ali gospodarski objekt spremeniti v bivalni prostor? Za vas smo pripravili informacije, ki vam bodo pomagale, saj je sprememba namembnosti zemljišča v teh primerih pogoj za pridobitev gradbenega dovoljenja. SPREMEMBA NAMEMBNOSTI ZEMLJIŠČA: CENE povprečne cene za gradbeni nadzor …
Ob želji novega arhitekturnega objekta vam bo gradbeni nadzor delo zelo olajšal, zato je sama izbira zanj zelo smiselna. Dober gradbeni nadzornik vam lahko prihrani veliko denarja, težav in pa predvsem napak pri sami gradnji. Pomagal vam bo pri pogajanju z izvajalci, ter izvedel nadzor nad porabljenimi količinami materiala. Prav tako pa vas bo zaščitil …
Pred začetkom gradnje morate pridobiti gradbeno dovoljenje, ki je pogoj za to, da lahko pričnete z gradnjo svoje hiše. Po dokončani gradnji objektov, za katere moramo pridobiti gradbeno dovoljenje, morate pridobiti tudi uporabno dovoljenje. Po novem zakonu ga morate pridobiti tudi za enostanovanjske objekte, saj je uporabno dovoljenje pogoj za pridobitev hišne številke. Spodaj je …
Za vas smo analizirali cene najboljših arhitektov za izris stanovanja, hiše, kuhinje in drugih notranjih prostorov. Prav tako odgovarjamo na nekatera najpogostejša vprašanja strank v zvezi z arhitekturnim izrisom objektov. Ne spreglejte tudi trendov letošnjega leta in čudovitih idej, ki vam lahko pridejo prav ob prenovi ali novogradnji, ko potrebujete izris stanovanja / hiše. Preverite …
Arhitektura predstavlja nepogrešljiv del naših življenj. Načrtovanje in obnova hiše je vsekakor dolgotrajen projekt, ki nam vzame precej časa in denarja. Da pa bi si projekt čim bolj olajšali, je dobro, da za samo zasnovo in izvedbo projekta najamete arhitekta. Ta vam bo pomagal prihraniti čas in v končni meri tudi denar, saj bo najbolje …
Ste prispeli do tiste pomembne življenjske prelomnice, ko se končno selite na svoje? Občutek, ko ustvarjate nekaj povsem svojega in novega, je nepopisen. Zdi se, da ste v življenju naredili en velik korak naprej. Ne glede na to, ali ste se lotili novogradnje ali pa ste hišo oziroma stanovanje kupili in ga želite le prenoviti, …
Vas zanima, kaj je legalizacija in zakaj jo potrebujete? Od leta 2018 je v uporabi nov gradbeni zakon, ki nalaga, da morajo biti vsi objekti, zgrajeni pred letom 2017 legalizirani. To pomeni, da morajo biti tako stanovanjski kot poslovni objekti v skladu z gradbenim dovoljenjem. Zakon prinaša kar nekaj novosti, med drugim tudi milejše pogoje …
Načrti hiš so delo preverjenih in licenciranih arhitektov. Pojavlja se veliko vprašanj, koliko stane načrt hiše, kako najti preverjenega arhitekta, kakšni so trenutni trendi na trgu … zato smo na Omisli.si/arhitekta za vas zbrali preverjene arhitekte, ki vam bodo za ugodno ceno izdelali načrt vaše sanjske hiše. NAČRTI HIŠ: CENE povprečne cene klasičnega, netipskega oz. …
Z novim gradbenim zakonom je na področju pridobitve gradbenega dovoljenja nekaj novosti. Nova gradbena zakonodaja vam gradbeno dovoljenje olajšaja. Po novem je za pridobitev gradbenega dovoljenja potrebne manj papirologije v primerjavi s prejšnjo zakonodajo. Prav tako je postopek pridobitve dovoljenja krajši. Dejstvo ostaja, da je za gradbeno dovoljenje cena lahko odvisna od vrste objekta, za …
Ste si vedno želeli zgraditi svojo hišo in sedaj imate možnost, a ste v dilemi, katero vrsto hiše izbrati? Ostanite z nami in preverite, zakaj je montažna hiša pravi dom za vas. Zaradi lahkotnosti materiala so primerne za gradnjo na kakršnem koli terenu. Če je za montažne hiše cena primerljiva klasični zidani hiši, se stroški …
Je na seznamu vaših malo večjih projektov prenova stanovanja? Prenova hiše ali mansarde? Morda adaptacija, rekonstrukcija, novogradnja ali notranje oblikovanje doma? Potem vedite, da so storitve, ki jih nudi arhitekt cena, ki jo boste morali plačati. Da, arhitekti delajo veliko več, kot le »idejni načrt za hišo«, ali »načrt za notranje oblikovanje stanovanja«, denimo. V …
Preveč zaseden....prišel, pogledal, izginil...
Odziven, prijazen, uposteva želje, preseneti z izdelkom.
Vse super, od komunikacije do izvedbe. Tudi glede časa izvedbe je bilo vse tako kot mora biti.
Hitra odzivnost in zavzetost.
Hitro in ucinkovito
Odziven, upošteva želje, podaja svoje predloge,...
Prav nobenih pripomb nimamo. Visoka strokovnost, prijaznost in oseben pristop. Z iskrenim zadovoljstvom priporočam. Neva Kralj
Zelo prijazna gospoda sploh g.Dušan, ki me je dan ali dva po opravljeni storitvi poklical in preveril ali je vse vredu in če vredu tesni silikon. Tudi odzivnost je bila vsakič hitra in korekten spoštljiv odnos. Priporočam.
Dobra storitev
Zelo dobro oceni naročnikove potrebe in izpolni pričakovanja.
Vse je bilo super
Super komunikacija, delo opravljeno kvalitetno, zelo prijazen.
Hitra odzivnost,prijaznost, maksimalen trud, kakovostno opravljena storitev, pripravljenost pomagati pri stvareh, ki niso vključene v samo ponudbo. Toplo priporočam.
Arhitekt je bil prijazen, odziven in ustrežljiv, vedno vrnil klice in vedno bil na razpolago tudi uradnim organom pri projektu legalizacije. Vse skozi nas je vodil čez celoten postopek in bil zelo proaktiven. Vse podrobnosti je razložil na razumljiv način in bil vedno pripravljen odgovoriti na vsa naša vprašanja.
Malo zmedenosti
Vse je bilo v redu.
g. Bertoncelj se hitro odzove na potrebe stranke in skuša časovno uskladiti izvedbo najhitreje, kot je mogoče. Loti se tudi manjših del, za katera sicer težko dobiš izvajalca. Prijazen in ustrežljiv, cenovno ugoden. Izvajal je kitanje in pozidavo sten ter beljenje kuhinje, kjer je zmanjkalo nekaj natančnosti, a na koncu vse OK. Priporočam.
prijazen odnos, odlično opravljeno delo, hitra odzivnost...
Storitev je bila hitro in dobro opravljena.
Vse je bilo v redu.
Hitro je prišel, cena solidna, prijazen, a težava ni popolnoma odpravljena. Za ponovno intervencijo zaradi mojih zdravstvenih težav odlašam. Sicer ga priporočam!
Pri nas so zložili paviljon iz Bauhausa. Vse kot dogovorjeno, kvaliletno opravljeno. Priporočam kot ustanovitelj Omisli.si.
strokovno, prijazno, natančno opravljeno delo.
Vse od prvega kontakta pa do zaključka del je bilo odlično. Želimo si v Sloveniji še več takih firm.
Izkušnja še ni zaključena, do sedaj točni in prijazni
Nekatere ideje in rešitve, ki jih je predlagal ponudnik, so mi bile v pomoč.
Natancen opis ponudbe, hitra odzivnost, strokovnost, prijaznost. 100% priporocam drugim!!
Odzivnost ponudnika je bila takojsnja, pravtako je bila storitev dogovorjenega narejena v roku in na nacin kot je bilo ob priliki obiska obljubljeno. Hvala!
Odlično. Kvalitetno opravljeno in v skladu z dogovori.
Celostna izvedba projekta (adaptacija obstoječe kopalnice) je bila izredno uspešna. Zadovoljni smo s predlaganimi rešitvami, ki nam bodo olajšale tehnično sicer zahteven projekt. Arhitekt je bil korekten, strokoven in odziven.
S Petrom Rijavcem sem izredno zadovoljen. Strokoven, ucinkovit, odziven in se bi lahko nasteval. Vse moje zelje je uposteval po najbolsih moceh, tiste katerih ni mogel pa je strokovno utemeljil. Pri meni mu je uspelo nekaj kar ni uspelo se nikomer. Moj projekt je vzel skrajno resno in ga premaknil z mrtve tocke kjer se je zatikalo ze nekaj let. V glavnem, same pohvale! Toplo priporocam!
hiter, odziven, vse narejeno v dogovorjenih časovnih okvirih
Delo je bilo opravljeno korektno, komunikacija je bila dobra. Z izvedenim smo bili zelo zadovoljni.
Super hitro in kvalitetno opravljeno delo...zelo zadovoljna!😃
kvaliteta projekta in posvečanje detajlom je bilo izvrstno.
Vrhunska, profesionalna, korektna in hitra.
Moje izkušnje s ponudnikom so brez pripomb.
Peter nam je svetoval pri zunanji obnovi hiše. Predvsem je upošteval naše želje in v okviru tega pripravil predloge barvnih študij fasade in ostalih elementov. Zelo izvirna je bila njegova ideja rešitve ograje na balkonu in terasi - pripravil je inovativen predlog kombinacije lesa in kovinskih vložkov. Ograja je postala klasična, elegantna in hkrati drzna - daje pečat celotni hiši in je nekaj posebnega.
Peter je zelo prijazen in topel človek.
Všeč mi je njegov profesionalen pristop in natančnost pri delu. Njegov načrt in ideja pri našem projektu sta bila odlična. Skupaj smo našli idealno rešitev.
Vzel si je čas za tehten premislek o rešitvah in ni nekaj nahitro nakracal ter oddal, češ za PGD je OK. Morda bi mislil, da hitrost pri Petru nekoliko šepa vendar si je za projketiranje hiše bolje vzeti 10 dni časa več, kot pa, da ti je v naslednjh 50letih žal, da česa nisi z arhitektom bolje domislil in določil. Zaradi spremembe gradbene zakonodaje smo bili nekoliko v časovni naglici, vendar je Peter dobro ocenil in smo kljub temu vse dovolj rešili in se nam je izšlo.
G. Rijavec je izvrstno opravil delo. Upošteval je dogovorjen čas. Pozitivno se je odzival na vse naše kasnejše želje in posledično nastale spremembe. Pri delu je bil natančen in inovativen. Komunikacija z njim je bila ves čas prijetna in pozitivna. Glede na zelo kakovostno opravljeno delo, je cenovno ugoden. Spet bi se z veseljem odločila zanj in predlagam ga vsakomur, ki potrebuje njegovo uslugo.
vse je bilo ok in po pričakovanjih
Ko potrebujete storitev, pošljite povpraševanje, ki ga posredujemo lokalnim ponudnikom, ki jim zaupamo.
Kmalu boste prejeli ponudbe kvalificiranih ponudnikov, ki so na voljo.
S pomočjo prispelih ponudb, mnenj preteklih strank in svetovalca Omisli.si izberite vam najboljšega ponudnika.
Iščete delo in si želite več zaslužka?
Včlanite se v največji posredovalnik povpraševanj in ponudb v Sloveniji.
Brezplačen vpis, zato pohitite z registracijo.
