Geodet

Postopek evidentiranja stavbe v katastru nepremičnin vključuje izdelavo elaborata, s katerim se določijo številka stavbe, tloris, površina in deli stavbe. To je obvezen korak za pridobitev hišne številke in ureditev lastništva v zemljiški knjigi. Na podlagi elaborata geodet predlaga vpis podatkov v uradne evidence.

Zakoličba objekta se izvede pred začetkom gradnje na podlagi pravnomočnega gradbenega dovoljenja in projekta za izvedbo (PZI). Geodet na terenu označi mikrolokacijo bodočega objekta, vključno z osmi in višinskimi točkami, kar zagotavlja, da bo stavba umeščena točno tako, kot je predvideno v dokumentaciji.

Stroški so odvisni od zahtevnosti terena, obsega meritev in vrste storitve. Cenik geodetskih storitev običajno ločuje med administrativnimi taksami in terenskim delom. Osnovne storitve, kot je zakoličba, imajo drugačno tarifo kot kompleksnejši postopki, kot sta parcelacija ali ureditev meje v sodnem postopku.

Geodetski načrt je grafični prikaz fizičnih lastnosti terena, objektov in infrastrukture. Služi kot osnovna podlaga za izdelavo projektne dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja. Vključuje podatke o reliefu, stavbah, vodih gospodarske javne infrastrukture in parcelnih mejah.

Parcelacija je postopek, pri katerem se zemljišče razdeli na več delov ali pa se več parcel združi v eno. Pogoj za izvedbo je običajno urejena meja. Po izvedenih meritvah geodet izdela elaborat, ki je podlaga za evidentiranje sprememb v katastru nepremičnin.

Ureditev oziroma določitev meje je postopek ugotavljanja dejanskega poteka meje po podatkih zemljiškega katastra ob prisotnosti lastnikov. Izravnava meje pa se opravi, ko se lastnika sosednjih parcel sporazumno odločita za manjšo spremembo poteka meje zaradi lažje uporabe zemljišča, pri čemer se površina nobene parcele ne sme spremeniti za več kot 5 % ali 500 m2.

Pri delu se uporabljajo precizni instrumenti, kot so tachymetri (elektronski razdaljemeri), GNSS sprejemniki za satelitsko pozicioniranje in vse pogosteje tudi droni za fotogrametrično snemanje večjih območij ali težko dostopnih terenov.