Povprečne cene: gradbeni nadzor

Cena nadzora nad gradnjo se v povprečju giblje med 1.000 in 5.000 € oziroma predstavlja med 1 in 5% celotne investicijske vrednosti projekta.

Koliko stane nadzor nad gradnjo je odvisno od izvedbe, svetovanja in časa gradnje. Po navadi se nadzor v prvem mesecu izvaja 3x tedensko, nato pa 1x tedensko do zaključka gradbenih del vašega projekta.

Običajno osnovni gradbeni nadzor zajema nekje 10 do 20 obiskov. Cena enega obiska je približno 50 €.

Svetujemo, da se za točne cene posvetujete z izbranim ponudnikom.

Izbira dobrega gradbenega nadzornika je zelo pomembna. Z njim si ne boste zagotovili zgolj dobre izvedbe, ampak boste lahko prilagodili cene in prihranili tudi več kot 30%.

Od gradbenega nadzornika je odvisen končen produkt in kvaliteta opravljenega dela. Pred končno izbiro se pozanimajte o referencah izbranega gradbenega nadzornika, si oglejte njegov cenik dela in se pogovorite o vseh dvomih in vprašanjih, ki jih imate glede vašega objekta.

Naloga gradbenega nadzornika je analiziranje in primerjanje ponudb ter nadziranje gradnje. Nadzornik mora imeti nadzor nad kvaliteto in količino materiala, vse to pa mora biti v skladu s predračunom. Prav tako mora preverjati in voditi gradbeni dnevnik ter odpravljati pomanjkljivosti in napake, ki lahko nastanejo tekom same gradnje.

Izvajalcem mora znati razložiti projektno dokumentacijo, vam pa mora znati odgovoriti na vprašanja in pomiriti dvome, ki se vam lahko pojavijo tekom same gradnje.

Slovenija premore ogromno dobrih gradbenih nadzornikov. Mednje spadajo Projekt 71 d.o.o., OSA Arhitekti d.o.o., Tima holding, Bokivar d.o.o., Ivan Hudrap s.p., Areal Invest d.o.o., Jernej Smerkar s.p., Stanko Brec s.p., JUBING d.o.o., Nejc Klasek s.p., Josip Šoštar s.p., Martin Lenarčič s.p., Gi&Pro d.o.o., Marko Žitnik s.p., Metka Blaznik s.p., Peter Koren s.p., Vanja Strniša s.p. GGS d.o.o., Habitat d.o.o. in drugi.

Na gradbiščih je nujno strokovno preverjanje. Preverjati je treba, da dela potekajo v skladu z dokumentacijo in da dejansko stanje na gradbišču ustreza pogojem, ki so zapisani v splošnih gradbenih predpisih.

Oseba, ki je za takšno delo pooblaščena, lahko zagotovi strokovnost, legitimnost in varnost končnega objekta. S tem, ko gradbeni nadzor zaupate pooblaščenemu strokovnjaku, bo delo potekalo brez težav, prav tako pa boste z njim znižali tudi same stroške gradnje. Gradbeni nadzornik se namreč na delo dobro spozna in bo redno preverjal podizvajalce, izvajalce in vodjo gradbenega projekta.

Svetujemo, da za delo najamete strokovnjaka, na katerega se boste med procesom gradnje lahko obrnili z dvomi in vprašanji.